Op loopafstand wonen van het centrum van het bruisende Sluis. Dit is voor vele een grote wens, welke wij in vervulling kunnen laten gaan met deze energiezuinige hoekwoning. De woning is voorzien over een goed woonvolume, een fijne uitbouw en een sfeervol interieur. Daarnaast is de woning in 2021 volledig gerenoveerd en energiezuinig gemaakt. Dit zorgt voor een vriendelijke energierekening. Het eindresultaat is een bijzonder sfeervolle hoekwoning die een heerlijke plek biedt te midden van alle gezelligheid en voorzieningen die het aangename stadje Sluis te bieden heeft.

Indeling begane grond: Middels de witte voordeur betreedt u de entreehal van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, trappenkast, toilet, opgaande trap naar de eerste verdieping en biedt toegang naar het leefgedeelte. We betreden de leefruimte en wat gelijk opvalt is de aangename sfeer, de hoge plafonds en de heerlijke openslaande tuindeuren.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eilandkeuken. De goed onderhouden keuken is goed opgesteld en beschikt over alle inbouwapparatuur zoals; een combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductie kookplaat en een afzuigkap. Het eiland is ideaal! Het zorgt ervoor dat u van een gezellig barretje voorziet, waar u elke ochtend in alle rust kunt ontbijten.

Als u de woning verder doorloopt komt u terecht in de woonkamer en het eetgedeelte. De woonkamer is mooi van oppervlakte en biedt plaats voor een gezellige zithoek. In de ruimte is er verder alle ruimte voor het plaatsen van een ruime 6 persoons eettafel. Middels de openslaande tuindeuren heeft u een uniek zicht op de goed onderhouden achtertuin.

Indeling eerste verdieping: Middels de trap in de hal wordt de ruime overloop van de eerste verdieping betreden. De overloop biedt plaats voor uw witgoedaansluitingen en biedt toegang naar twee slaapkamers en de royale badkamer. Alle twee de slaapkamers zijn mooi van oppervlakte en bieden alle ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De royale badkamer beschikt over een douche, een toilet en wastafelmeubel.

Indeling tweede verdieping: Tevens heeft u nog toegang naar de tweede verdieping. Deze wordt momenteel in gebruik genomen als bergruimte.

Indeling buitenruimte: Vanuit de openslaande tuindeuren bereikt u de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke tuin is goed georiënteerd, waardoor u de hele dag verzekert bent van zon in de tuin. Tevens voorziet de woning van een goede toegang achterom. Het ideale aan deze woning is dat u binnen 1 minuut gelijk in het centrum staat om hier uw dagelijkse voorzieningen te halen.

Vraagprijs is bieden vanaf prijs.

Bijzonderheden:
- Instapklare hoekwoning gelegen in het bruisende stadje Sluis;
- Voorzien van 1,5 meter uitbouw;
- Energiezuinig;
- Voorzien van een warmtepomp;
- Volledig gerenoveerd in 2021;
- Voorzien van twee slaapkamers;
- Leuke achtertuin met toegang achterom en voorzien van stroom;
- Energielabel B;
- Meubels ter overname;
- Volledig geïsoleerd:
o Vloerisolatie; eps 100 rc. 2.75/ Pir 30 rc. 1.3
o Platdak aanbouw; pir 90 rc. 4.55
o Platdak dakkapel; pir 100 rc. 5
o Wanden aanbouw; Knauf 190 rc. 5.1
o Dak; Knauf 190 rc. 5.1
o Gevel slaapkamer (buren); rc 2.4
o Gevel woonkamer (buren); rc. 2.4
o Alle overige wanden; aluthermo isolatie rc. 3.8

Wilt u graag online al uitgebreid een kijkje nemen wat deze woning allemaal te bieden heeft? Bekijk dan zeker onze uitgebreide fotoreportage en de plattegronden van deze woning om een goed beeld te krijgen. Enthousiast geworden? Dan maken wij graag een afspraak om deze prachtige woning samen te bekijken.