Nina Simonestraat 24 4337XZ Middelburg

Gelegen op een fraaie locatie aan een brede watergang in de geliefde 'Mortiere' bieden we deze goed onderhouden en (met 2,40 m.) uitgebouwde tweekapper met onder meer een royale luxe woonkeuken, 4 mooie slaapkamers, 5 zonnepanelen, zonnige achtertuin op het zuidoosten, behaaglijke vloerverwarming en huisautomatisering middels 'Slim Wonen'. Tel hierbij de rustige en vrije ligging op en alle ingrediënten voor een heerlijk (t)huis zijn aanwezig!

Indeling:

Begane grond:
Hal, luxe toilet met fonteintje, lichte woonkamer met gezellige erker, praktische trapkast, ruime, uitgebouwde woonkeuken met de inrichting in een hoekopstelling, veel werkruimte en complete inbouwapparatuur: (nieuwe) Quooker / stoomoven / koelkast / vriezer / vaatwasmachine / 4-pits inductiekookplaat / wasemkap / combi-magnetron. De dubbele tuindeur geeft toegang tot de fraaie achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, luxe, separate toilet met fonteintje, drie ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast en vervolgens een complete, luxe badkamer met volledige betegeling, douchecabine (inclusief regendouche), ligbad, dubbel wastafelmeubel en design-radiator.

2e verdieping:
Overloop met dakraam, bergruimte achter de schotten en toegang tot de bergvliering, technische ruimte met opstelling c.v.-ketel, unit mechanische ventilatie en wasmachine- en drogeraansluiting. Tenslotte een ruime vierde slaapkamer met bergruimte achter de schotten.

Overig:
De zonnige achtertuin op het zuidoosten heeft een vrije achterom, zonneterras, halfvrijstaande houten berging met elektra en verlichting en een poort naar de voorzijde. Er is tevens een diepe voortuin met ruime oprit.

Algemeen:
Warm water en verwarming via een HR c.v.-combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2019). De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing. Er zijn 5 zonnepanelen. De woning heeft de diepste uitbouw vanuit de nieuwbouw (2,40 m.) waardoor er een zeer royale begane grond is gerealiseerd. Woonoppervlakte ca. 150 m2. Perceeloppervlakte 252 m2.

Bijzonderheden:
Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.