Unieke Kans: 3 excellente bouwkavels beschikbaar NOG 2 BESCHIKBAAR

Gelegen aan de schilderachtige Kanaalweg in Retranchement, bieden wij twee exclusieve bouwkavels te koop aan. Deze kavels zijn perfect voor diegenen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een directe verbinding met de natuur.

Zowel permanente als ook recreatieve bewoning mogelijk.
Prijzen zijn exclusief BTW en vrij op naam.

Hieronder vindt u de details van de beschikbare kavels:

Kavelbeschrijvingen:

- Middelste Kavel

Vraagprijs: € 795.000,- excl. BTW v.o.n.
Afmeting kavel: 2275 m2

Bebouwingsmogelijkheden:
Maximale inhoud woning: 1.000 m³
Goothoogte: 4,5 meter
Totale maximale hoogte: 10 meter
Bijgebouw: maximaal 90 m², goothoogte van 3,5 meter, totale hoogte van 8 meter
Voorzieningen:
Riolering via eigen septic tank of IBA (voor rekening van koper)
Hemelwaterafvoer (HWA) wordt aangelegd naar poelen, sloot en kanaal
Data en elektriciteit aan te vragen door koper na verkrijgen van omgevingsvergunning
Bijzonderheden:
Instandhoudingsverplichting voor aangelegde bomen en struiken conform landschappelijk inrichtingsplan
Erfafscheidingen gemarkeerd met rode paaltjes
Bouwvlakken gemarkeerd met gele paaltjes

- Linkerkavel

Vraagprijs: € 695.000,- excl. BTW v.o.n.
Afmeting kavel: 2400 m2

Bebouwingsmogelijkheden:
Maximale inhoud woning: 980 m³
Goothoogte: 4,5 meter
Totale maximale hoogte: 10 meter
Bijgebouw: maximaal 90 m², goothoogte van 3,5 meter, totale hoogte van 8 meter
Voorzieningen:
Riolering via eigen septic tank/IBA (voor rekening van koper)
Hemelwaterafvoer (HWA) wordt aangelegd naar poelen, sloot en kanaal
Data en elektriciteit aan te vragen door koper na verkrijgen van omgevingsvergunning

Bijzonderheden:
Instandhoudingsverplichting voor aangelegde bomen en struiken conform landschappelijk inrichtingsplan
Erfafscheidingen gemarkeerd met rode paaltjes
Bouwvlakken gemarkeerd met gele paaltjes
Landschappelijke Inpassing
De kavels zijn gelegen in een prachtig aangelegd natuurgebied dat niet openbaar toegankelijk is, maar wel zorgt voor een serene en natuurlijke omgeving. Het landschappelijke inrichtingsplan voorziet in diverse natuurlijke elementen zoals:

Struweelhagen met streekeigen soorten op de perceelsgrenzen.
Solitaire bomen rondom de woningen.
Rijen knotwilgen aan de westzijde, markeren de overgang naar het agrarische landschap.
Natuurlijke poelen verbonden door een laagte, bieden een dynamisch en seizoensgebonden landschap.
Bramenstruiken aan de noordzijde van de poelen, ideaal voor de boomkikker.
Kleine groepjes knotbomen en struwelen bieden schaduw- en schuilplekken voor vogels en andere kleine dieren.
De landschappelijke elementen zijn zorgvuldig gekozen om het gebied visueel aantrekkelijk en ecologisch waardevol te maken, met seizoensgebonden dynamiek die zorgt voor een levendig en afwisselend landschap.

Contactinformatie
Voor meer informatie of een bezichtiging van deze unieke kavels, neem contact op met ons kantoor. Dit is uw kans om te bouwen in een van de meest pittoreske en serene omgevingen van Retranchement.

Deze kavels bieden een zeldzame combinatie van landelijke rust en moderne voorzieningen, ideaal voor natuurliefhebbers en diegenen die op zoek zijn naar een hoogwaardige woonlocatie. Mis deze unieke kans niet!