Breestraat 27 4331TS Middelburg

Karakteristiek en sfeervol, ruim huis met riant dakterras en groot atelier met eigen entree, op een fijne plek in de binnenstad, op steenworp afstand van de Oostkerk, het Bolwerk en op loopafstand van de hoofdwinkelstraten, het Damplein en de Markt.
Dit mooie pand is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900 maar is geen geen monument,. Wel ligt het binnen het gebied dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht.
Op de begane grond bevindt zich het entreeportaal met garderoberuimte en een oude plavuizenvloer, de centrale hal, een atelier/werkruimte van ruim 50m2, dat is voorzien van een eigen entree via de Lazarijstraat, gang, lichtkoepels, gaskachel, pantry en toilet.
Verder is er op de begane grond een studio-appartement met keukenblok, en separate badkamer met ligbad/douche, wastafel, toilet en ruimte voor was-apparatuur. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling. De ketel dateert uit 2001.
De studio kan prima verhuurd worden maar uiteraard ook voor eigen gebruik (woonruimte /werkruimte) worden aangewend.

1e Verdieping: overloop, gezellige en ruime woonkamer met veel lichtinval, aansluiting voor een gashaard en deuren naar het aan de achterzijde gesitueerde dakterras waar in alle rust en met de nodige privacy genoten kan worden van de zon. Het dakterras is voorzien van een EPDM dakbedekking en vlonders. Aan de achterzijde van de woonkamer, naast de terrasdeuren, is er een pantryruimte met werkblad, kookplaat en afzuigkap. Verder op deze verdieping een ruime slaapkamer en een badkamer met 2 wastafels, douchecabine en toilet.

2e Verdieping: overloop met dakraam, 2 wastafels en bergruimte en 2 slaapkamers.
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder (met dakraam) bereikbaar.

Omstreeks 1993 is het pand verbouwd en gerenoveerd.
De dakbedekking van het dakterras is zeer recent vervangen door 2-laags bitumen met dakisolatie en terrastegels.

Er is geen tuin maar het grote dakterras en het fraaie Bolwerk 'om de hoek' compenseren dat zeker!

Een uniek object dat geschikt is voor diverse gebruiksvarianten.

Oplevering: in overleg (vanaf medio september).
Bezichtigingen: op afspraak.