Elzenstraat 4 4306DA Nieuwerkerk

Starters opgelet!
DELTA Makelaardij biedt namens de opdrachtgever deze ruime tussenwoning aan de Elzenstraat 4 te koop aan. De woning is goed onderhouden en gebouwd in 1981. Het huis heeft 8 zonnepanelen, vloer- en dakisolatie, en dubbelglas, wat zorgt voor lage maandelijkse lasten.

LET OP: Het huis heeft nu energielabel C. Sinds de aankoop heeft de huidige eigenaar zonnepanelen geïnstalleerd en vloerisolatie laten aanbrengen, wat het energielabel waarschijnlijk zal verbeteren.

Naast het feit dat de woning altijd goed onderhouden is, heeft het een praktische indeling op de begane grond, vijf slaapkamers, een badkamer met onder andere een ligbad, en een fijne achtertuin met een stenen schuur.

Welkom aan de Elzenstraat 4 te Nieuwerkerk

Indeling begane grond
Via de verzorgde voortuin komt u bij de voordeur. De voortuin is netjes aangelegd. Bij binnenkomst staat u in de ruime hal. Hier heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer, en er is voldoende ruimte voor een garderobe.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. U heeft hier uitzicht op de voortuin en de Elzenstraat. Aan de achterzijde van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is aansluitend en hoekvormig, wat zorgt voor voldoende werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, gasfornuis met afzuigkap, en een spoelbak. Er is veel kastruimte voor uw keukenspullen. Vanuit de keuken kunt u via een deur naar de achtertuin.

Indeling eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is ruim en heeft een grote inbouwkast met schuifdeuren. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn geschikt als kinderkamers. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is uitgerust met een dubbele wastafel, bad, douche, toilet, en een handdoekradiator. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van een dakkapel, wat extra ruimte creëert.

Indeling tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de cv-ketel uit 2014, omvormer van de zonnepanelen en zijn er aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast zijn er twee kamers die gebruikt kunnen worden als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en bereikbaar vanuit de keuken en via een achterom. Er is genoeg ruimte voor een terras of loungehoek, perfect voor zomerse avonden. Achter in de tuin staat een stenen berging van ongeveer 3 x 2 meter, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap.

Locatie
De woning ligt in de Elzenstraat, waar voldoende parkeerruimte is. De straat biedt uitzicht op de molen. Op korte afstand van de woning is er een voetbalveldje waar kinderen kunnen spelen. Het dorp Nieuwerkerk heeft goede voorzieningen zoals een supermarkt, een bakker en een huisarts. Alle basisscholen zijn op loopafstand en scholen voor voortgezet onderwijs liggen op fietsafstand in Zierikzee. Daarnaast is er een bloeiend verenigingsleven met diverse sportclubs. Nieuwerkerk ligt op minder dan een uur rijden van Rotterdam en heeft een snelle busverbinding. De omgeving is rustig en natuurrijk, dicht bij de Oosterschelde met zijn strandjes en het krekengebied van Ouwerkerk. Op minder dan een half uur rijden liggen de Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen.