Vondelingsplaat 18 4301ZP Zierikzee

In de zeer geliefde woonwijk Poortambacht mogen wij namens onze opdrachtgever deze instapklare hoekwoning aanbieden. De woning gelegen op fiets en loopafstand van alle voorzieningen en Plan Tureluur. De woning is ruim met maar liefst vijf slaapkamers en vergroot met een aanbouw (ca. 5,10 x 2,50 meter) aan de achterzijde. Kortom, de ideale eengezinswoning op een goede locatie in Zierikzee. Deze jonge woning uit 1993 is de afgelopen jaren zeer netjes onderhouden en verbeterd en daarom zonder al te veel aanpassingen direct te betrekken.
Deze energiezuinige woning met energielabel B heeft een woonoppervlakte van ca. 120 m2. en is gelegen op een perceel van 141 m2 eigen grond en beschikt over een voor en achtertuin met vrije achterom gelegen op het oosten.

Begane grond: Via de entree met meterkast en toilet heeft u toegang tot de sfeervolle ruime woonkamer van ca. 32 m2 met zicht op de achtertuin die te bereiken is d.m.v. dubbele tuindeuren. In het aanbouwde deel zijn twee lichtkoepels geplaatst waardoor er veel licht de woonkamer binnenkomt. En in de hoek is een ruime trapkast aanwezig.
De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van onder andere een Siemens koel-vries combinatie, Quooker en 6-pits Boretti gasfornuis met afzuigkap en Combi oven. De toilet is geheel betegeld en voorzien van een fontein.
De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie pvc-topvloer.

Eerste etage: Via de overloop heeft heb je toegang tot de volgende kamers. Aan de rechterhand is de badkamer gesitueerd met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Verder zijn er nog drie slaapkamers aanwezig van verschillende formaten (zie daarvoor de plattegrond tekeningen). De grootste slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast.

Tweede etage: Deze is bereikbaar middels een vaste trap met op de overloop de witgoed aansluitpunten en onder het schuine dak de Cv-ketel. Verder zijn hier nog twee slaapkamers aanwezig.

Tuin: De woning beschikt zowel over een voor als achtertuin. De achtertuin is geheel omheind en op het oosten gelegen. Verder is er nog een houten berging aanwezig voorzien van elektra.

Algemeen;
- Goede staat van onderhoud.
- Volledig geïsoleerd
- Vijf slaapkamers
- Woonoppervlakte ca. 120 m2
- Inhoud ca. 423 m3
- Luxe badkamer vernieuwd in 2014.
- Luxe keuken.
- Ruime woonkamer door aanbouw (2017)
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- Meterkast vernieuwd 2017
- Bestrating voor- en achtertuin vernieuwd
- Oplevering in onderling overleg

Wijk Poortambacht: Deze wijk staat bekend om zijn diverse speelveldjes en goede parkeervoorzieningen. Tevens bevinden zich voorzieningen op korte afstand zoals winkels, scholen en tennisbanen. Op fietsafstand bevindt zich het centrum van Zierikzee evenals het strandje aan de Oosterschelde. Via het park aan de achterzijde loopt u zo naar de Boerenweg met een schitterend zicht op plan Tureluur en de zeedijk van de Oosterschelde. Een uitgestrekt natuurgebied met een grote diversiteit aan vogels. Dit gebied is goed waarneembaar via het wandelpad om de wijk. Monumentenstad Zierikzee: In het historische centrum van Zierikzee treft u een groot aanbod aan winkels, horecabedrijven, diverse basisscholen en andere voorzieningen. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn de Randstad, Antwerpen en West-Brabant goed en eenvoudig te bereiken.