Tuindorpweg 19-a 3951BD Maarn

Luxe vrijstaande woning in het centrum van het tuindorp Maarn met grote onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin met karakteristieke oude bomen, een moestuin en veel privacy.

Als je aankomt bij de woning openen de poortdeuren automatisch. Op de oprit is plaats voor tenminste drie auto's. De stijlvolle schuttingen en hagen geven veel privacy en sluiten het gehele perceel af. Voor de vuilniscontainers is plaats, uit het zicht, naast de toegangspoort.

Bij binnenkomst door de voordeur met camera valt de ruime en hoge hal op. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken met een afgesloten deel voor de cv installatie en een wasmachine/droger aansluiting/afvoer. Verder is vanuit de hal een modern toilet en een trap/voorraadkast bereikbaar. In de trap/voorraadkast zit ook de recente elektrische installatie met groepen voor oa. heaters, infrarood sauna en opladen van elektrische auto's.

De woonkamer met erker is ruim en comfortabel met zicht op de voor- en achtertuin. Het geeft een gevoel van ruimte en je waant je al in de natuur. De luxe keuken met oa. vaatwasser, inductie kookplaat, oven/magnetron, koel/vriescombinatie, Quooker en bordenverwarmer is half open en heeft uitzicht op de grote diepe achtertuin. De lichte tuinkamer met stijlvolle electrische plafondheaters en grote openslaande deuren haalt 'buiten naar binnen'.
Vanuit de woonkamer is het kantoor bereikbaar. De grote ruimte naast het kantoor, met oa. toegang tot de achtertuin, is in gebruik als was- en opslagruimte en er staat een vrijstaande infrarood sauna. De ruimte heeft stroomvoorzieningen, warm- en koud wateraansluitingen en afvoer.

Op de verdieping van de woning zijn twee lichte slaapkamers te vinden waarvan de grootste met airconditioning. Verder is er een badkamer met oa. ruime inloopdouche, vloerverwarming en een toegang tot de ruime opslagruimte 'achter het schot'. Tenslotte is er een separaat modern toilet aanwezig.

Terug op de begane grond loop je oa. vanuit de tuinkamer de achtertuin in met een ruime overkapping met stroomvoorziening voor oa. elektrische heaters, kranen voor warm en koud water en sfeervolle buitenverlichting. Verder is er een schuur voor oa. fietsen en opslagruimte. De schuur heeft stroomvoorziening.

De achtertuin is rondom voorzien van gaas en begroeid met groenblijvende klimop. De achtertuin ligt op het zuiden en is licht en zonnig. De oude karakteristieke en groenblijvende naaldbomen in het achterste deel van de tuin geven juist weer een plezierige schaduw in de zomer met gefilterd licht.
Helemaal achterin de tuin, achter een groenblijvende haag, is de moestuin. Naast de moestuin staat nog een oud schuurtje.

Tenslotte staat naast de woning een verwarmd en geïsoleerd bijgebouw met modern toilet en douche. Op dit moment in gebruik als sfeervol en comfortabel tienerverblijf met privacy. De oppervlakte van het bijgebouw is meegenomen in het totaal aantal m2 woonoppervlakte van de woning.

Binnen vijf minuten lopen vanaf het huis ben je in de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug met veel wandel- en fietspaden. Verder zijn het NS station, de bushalte, de basisschool, de Plus supermarkt, de warme bakker, de slager, horeca met terrassen, de weekmarkt etc. binnen vijf minuten lopen bereikbaar. De golfbaan en andere sportfaciliteiten zijn binnen vijf autominuten of 10 fietsminuten bereikbaar. De centrale ligging van de woning is fantastisch en draagt zeker bij aan het goede gevoel van wonen in een fijn, luxe en comfortabel leefhuis in een plezierig dorp op de Utrechtse Heuvelrug!