Donsvlinderberm 23 3994WK Houten

Een prachtig huis op een prachtige plek! Soms verrast een huis in alle opzichten. Bij deze woning is dat zeker het geval.
Het is vanuit de basis een twee-onder-één-kap-woning. Een woning die destijds fraai en degelijk is gebouwd tot een mooie woning met een lichte en brede living op de begane grond, vier hele forse slaapkamers en een grote garage.
En dan gelegen op een prachtige plek, de straat is hier aan de voorzijde heel breed. Met een mooie waterpartij, ruim en groen van opzet en het Kooikerspark en speelbos Nieuw-Wulven op loopafstand. Andere voorzieningen zoals uitvalswegen, winkelcentrum Het Rond en het NS-station, scholen, kinderdagopvang alles vind je binnen handbereik. Een ideale plek voor gezinnen van elke generatie.
Kijk ook even naar de achtertuin. Wat een enorme diepte heb je hier. En het hoort er allemaal bij. Dus als je van tuinieren, ruimte en vrijheid houdt…. dan is dit jouw adres!

Indeling
Begane grond:
Een ruime hal met veel daglicht en open opzet is het eerste wat we treffen als we binnenkomen. Links de trap naar de verdieping, rechts heb je de meterkast en links het toilet en de deur naar de garage.
Het toilet is neutraal gekleurd en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Prettig is het raampje in de gevel. De garage is naast de overheaddeur eveneens inpandig bereikbaar.. Dit is 17 m² bijkeuken, berging, autostalling, klusruimte….. zeg het maar!
Via de hal komen we natuurlijk ook in de living. Het mooie van deze ruimte is, is dat het zitgedeelte zich bevindt aan de tuinzijde en de keuken vinden we aan de voorzijde. De kamer is een hele fijne ruimte die volstaat als zitkamer met veel raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Hier kan je op verschillende manieren de zithoek kwijt. De kamer is super strak afgewerkt. De wanden en het plafond zijn gestuukt en op de vloer ligt een lapertovloer.
De keuken aan de voorzijde is geplaatst in een U-opstelling in een neutrale kleurstelling voorzien van meerdere ingebouwde apparaten. Een praktisch opgezet exemplaar met veel werkruimte op het blad en door de subtiele bovenkasten lekker wat extra bergruimte.

1e Verdieping:
Op deze verdieping ervaar je helemaal de ruimte die in het huis zit. Je hebt een grote overloop met een raam in de zijgevel, een aparte toiletruimte, de badkamer en twee (voorheen drie) flinke slaapkamers. Ideaal voor een gezin in de groei!
De grootste kamer is aan de achterzijde. Hier waren ooit twee kamers bedacht door de architect echter is vanuit de bouw dit direct als één kamer gemaakt. De tweede slaapkamer ligt ernaast, aan de voorzijde.
De badkamer is compleet en comfortabel. Voorzien van een ligbad, een douche, en wastafelmeubel. En ook hier een raam zodat je heerlijk kan ventileren en daglicht hebt.
Als laatste is er de aparte toiletruimte. Zeker in een gezin met meerdere personen een prettige luxe.

2e Verdieping:
Deze zolder is volledig afgebouwd en is vooral heel praktisch en functioneel gemaakt. Vervolgens is er een indeling gemaakt met een overloop, twee flinke slaapkamers en ruimte waar de wasmachine en droger staan, de cv-ketel (Remeha uit 2021) hangt en waar je uitstekend de wasmanden en de strijkplank kwijt kan. Twee min of voor volledig gelijkwaardige ruime kamers, waarvan één kamer een dakvenster heeft en de andere kamer twee dakvensters.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.