Liezenbergpad 21 3815PC Amersfoort

Heerlijk wonen in een BUNGALOW met alle voorzieningen op de begane grond én een ruime tuin met stenen berging.
Ideaal voor starters of mensen die graag gelijkvloers willen wonen.

Een heerlijk lichte 2-kamerwoning, met de mogelijkheid om van de inpandige berging/bijkeuken een 2e werk/slaapkamer te realiseren.
De achtertuin is ruim en zonnig en grenst aan een gemeenschappelijke tuin, waar alle omwonenden gebruik van kunnen maken. De stenen berging in de achtertuin heeft ook een toegang tot de gemeenschappelijke tuin.

Gelegen aan een autovrij pad, in het noordelijke deel van de wijk Rustenburg, een prettige woonomgeving niet ver van de binnenstad.
Een groene en waterrijke wijk met allerlei speelveldjes en alle voorzieningen in de buurt. Vanuit de wijk bereik je snel de A1 en de A28.

De buitenzijde van de woning is volledig gerenoveerd.
De woning is in 2022 volledig voorzien van kunststof kozijnen met Triple glas (achterzijde) en HR++ beglazing (voorzijde) en Keralit gevelbekleding.
In 2020 is het dak volledig vervangen en geïsoleerd.
De cv-ketel en alarminstallatie zijn in 2023 geplaatst.

Intern kan de woning een opfrisbeurt gebruiken.


Indeling:

Entree, hal met toegang tot de inpandige berging/bijkeuken met wasapparatuuraansluiting en cv-opstelling.
Deze multifunctionele ruimte heeft toegang tot de bergzolder over een groot deel van het huis. In het verleden is deze ruimte ook wel als slaapruimte en bergruimte gebruikt. Deze ruimte heeft tevens een eigen entree.

De slaapkamer is via de hal bereikbaar. Tegenover de slaapkamer ligt de ruime badkamer. Deze is vergroot en beschikt over een aparte doucheruimte, een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een toilet.

Aan het einde van de hal ligt de tuingerichte woonkamer. Met mooie lichtinval door het grote raam en een deur naar de tuin.

De halfopen keuken is voorzien van een ruime hoekopstelling en inbouwapparauur. De keuken is verouderd, maar in prima staat. In 2018 zijn de koelkast, vriezer en afzuigkap vernieuwd.

De tuin ligt op het oosten, maar door de lage bebouwing altijd zonnig. De stenen berging heeft een deur naar de gemeenschappelijke tuin.














Bijzonderheden:

Bouwjaar 1978
Woonoppervlakte 62 m2
Perceel 138 m2
Het dak is in 2020 volledig vernieuwd en geïsoleerd
In 2022 zijn alle kozijnen en ramen vervangen door kunststof met Triple- en HR++ glas
De gevelbekleding is vervangen door Keralit
Verwarming via een Intergas hre ketel uit 2023
De alarminstallatie is in 2023 geplaatst
Rolluiken aanwezig aan de achterzijde van de woning

Een heerlijke woning voor starters of doorstromers die nog niet toe zijn aan een appartement.

Je bent van harte WELKOM voor een bezichtiging!