WAT EEN PAREL !

Deze TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met garage en parkeerplaats op eigen terrein.
Een instapklare woning, met zowel op de begane grond en eerste verdieping een geweldig mooie PVC vloer, wat een uitstraling, wat een mooie woning, het lijkt wel VT wonen.
Je wordt blij als je de woning binnen stapt en weet dat deze woning energielabel C heeft.

Wat een plaatje is de nieuwe moderne badkamer (2021), nieuwe betonnen vloer, geisoleerd met vloerverwarming op de begane grond met PVC vloer. Muren strak gestukt met hoge plinten, hoge plafonds, kunststofkozijnen op de eerste en tweede verdieping met HR ++ beglazing, rolluiken en overal dubbel glas, 11 Zonnepanelen en heeft energielabel C.
De woning is met zorg onderhouden. Pak de verhuisdozen maar in.

Op een leuke plek in Almelo, vlakbij het centrum en de uitvalswegen richting A1, diverse scholen, kinderopvang, supermarkten en natuur.

Echt een ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van 121m2 staat garant voor veel woon en leef comfort en heeft maar liefst 3 ruime slaapkamers en dat op een perceel van 290 m2.
Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, rolluiken elektrisch en handmatig en een extra ruimte in de woonkamer er handig voor extra zitje, speelruimte of werkruimte.

WANNEER KOM JE KIJKEN?

MAAK GAUW EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!

Indeling:

Toegang via een representatief aangelegde tuin.
Entree, hal, meterkast, modern hangtoilet met fonteintje, trapopgang (vloerbedekking nieuw), toegang naar de ruime woonkamer met gezellige erker, hoge plafonds, paneeldeuren, PVC vloer met vloerverwarming, elektrisch haardje, extra ruimte in de woonkamer voor een zitje, speelhoek of werkplek. Moderne keuken voorzien van combi-oven, koelkast, vaatwasser, granieten werkblad, inductiekookplaat en afzuigkap. Ruime eetzithoek aan de achterzijde van de woning. Muren zijn strak gestukt met hoge plinten en zwarte wandcontact dozen. Aan de achterzijde van de woning een grote schuifpui met toegang naar het terras.
Via de keuken toegang naar een tussenhal met toegang naar buiten, hier vind je de CV ketel uit 2019, de omvormer voor de zonnepanelen en de vloerverwarming aansluitingen. Doorloop naar de berging waar de witgoedaansluitingen zijn, deze ruimte heeft kunststofkozijnen met elektrische rolluiken.

Eerste verdieping:
Via vaste trapopgang bekleed met vloerbedekking (juni 2024) toegang naar de overloop met 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten en paneeldeuren. De badkamer is ruim, nieuw (2021) en voorzien van mechanische afzuiging, inloop stortdouche met nisje, dubbele wastafelmeubel met waskommen met verwarmde spiegel en verlichting, vloerverwarming, hangtoilet en designradiator.
Op deze verdieping is de ruimte van de oude badkamer aanwezig, zelf in te delen als washoek, inbouwkasten of strijkruimte. Op deze verdieping hebben alle ramen kunststofkozijnen met HR++ beglazing en rolluiken (handmatig) en (elektrisch)
Op deze verdieping ligt een mooie PVC vloer.

Tweede verdieping:
Via vaste trapopgang toegang naar een ruime master bedroom met airco en groot dakkapel.
Kunststofkozijnen met HR++ beglazing en rolluiken (handmatig). Wat een ruimte hier en handig de knieschotten voor extra bergruimte. Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer.

Tuin:

Zeer verzorgde tuin met een gezellige overkapping met keukenblok, genoeg elektriciteitspunten, wat heerlijk zitten hier met een tuin op het zuidwesten gelegen. Achter in de tuin toegang naar de garage. Rondom de tuin houten schuttingen voor nog meer privacy.
Er is een achterom via een poort aan de zijkant van de woning. De garage is via de zijkant van de woning te bereiken en beveiligd d.m.v. een poort.

Wij nodigen je van harte uit deze mooie instapklare woning te komen bezichtigen.
Bel met Cynthia Grobben mobielnr. of mail ons kantoor.

Bijzonderheden:
. bouwjaar rond 1950
. woonoppervlakte 121 m2
. inhoud 454 m3
. perceel 290 m2
. 11 zonnepanelen (3300 kw) (maart 2020)
. Energielabel C
. Volledig geisoleerd.
. betonnen vloer begane grond met vloerverwarming
. prachtige nieuwe badkamer.
. PVC vloeren begane grond en eerste verdieping
. Kunststofkozijnen eerste en tweede verdieping met HR ++ beglazing
. rolluiken elektrisch en handmatig
. CV ketel 2019
. elektra vernieuwd