Een karakteristieke rietgedekte half vrijstaande woonboerderij tussen Zwolle-Zuid en Wijhe.
Deze woning is in 1890 gesticht maar door de jaren heen is de woning met liefde gerenoveerd doch daarbij is het verleden waarneembaar en is het karakter niet verloren gegaan. De woning is uitgevoerd met dak- en muurisolatie waarbij het riet tussen 2014 -2016 volledig is vernieuwd.
Landelijk wonen in Wijhe, maar ook alle voorzieningen behorende bij de stad op korte afstand. De woning is gelegen op een snel bereikbare locatie nabij de spoorlijn en in het buitengebied. Het perceel is circa 1600 m² groot.
Door de aanleg van een grote 'wal' en boomsingels is privacy gewaarborgd terwijl u woont in een landelijke omgeving op korte afstand van de stad. De Rijksstraatweg en het spoor geven een prettig levendige toevoeging aan de rust en ruimte die het perceel biedt.
INDELING
Kelder:
Vanuit de hal bereikt u de kelder welke dient als gewelfde wijnkelder.
Begane grond:
Entree/hal met prachtige tegelvloer, meterkast, ruime woonkamer met marmeren schouw en houten vloerdelen, werk-/speelkamer, woonkeuken, toilet, eenvoudige badkamer (gedateerd), bijkeuken. Er is een gedeelte van het voormalig deel in gebruik als berging welke is voorzien van de trapopgang naar de verdieping. Ook is er in de hal een extra trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Hier treft u een grote overloop met de opstelling van de Cv-ketel aan. Verder zijn er 3 slaapkamers, een kastenwand en enkele sfeervolle ronde dakkapellen.
ALGEMEEN
- Oorspronkelijk bouwjaar rond 1890;
- Het perceel zal nog moeten worden ingemeten. Er is een recht van overpad gevestigd. De geschatte 1600 m² kan dus nog van worden afgeweken;
- Er zijn nog wel een aantal bouwkundige aanpassingen nodig om de woning te splitsen van het voormalige deel evenals de splitsing van gas, water en elektra. De vergunning is reeds al afgegeven voor het realiseren van twee wooneenheden. informeer hiernaar bij de makelaar;
- Het pand is prima onderhouden maar dient op onderdelen gemoderniseerd te worden. Er zijn een groot aantal originele kenmerken aanwezig;
- De woonruimten zijn vrijwel allemaal voorzien van dubbel glas en de raamkozijnen in hardhout uitgevoerd;
- Riolering via het persriool van de gemeente. Regenwaterafvoer op natuurlijke wijze;
- Glasvezelkabel is aanwezig tot de poort;
- Er is een bushalte tegenover de woning;
- De woning wordt met de “as-is, where-is” clausule verkocht.
Extra:
- Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Algemeen |
||
---|---|---|
Soort woning | woonboerderij, geschakelde woning | |
Bouwjaar | 1890 | |
Aantal kamers | 6 | |
Woningdetails |
||
Bouwjaar | 1890 | |
Woon oppervlakte | 239 | |
Inhoud woonhuis | 1070 | |
Aantal verdiepingen | 3 | |
Overige |
||
Tuin | Ja | |
GasCV | Ja | |
Ligbad | Ja | |
Dak type | Mansarde Dak | |
Tuin zij | Ja | |
Tuin voor | Ja | |
Woontype | Woonhuis | |
Energielabel | F | |
In overleg | Ja | |
Landelijk | Ja | |
Openhaard | Ja | |
BouwjaarCV | 2021 | |
Hellend dak | Riet | |
Perceel oppervlakte | 1600 | |
Rookkanaal | Ja | |
Dak isolatie | Ja | |
TypeCV ketel | Remeha Eigendom | |
Aan drukke weg | Ja | |
CV ketel water | Ja | |
Dak opmerking | Dak materiaal:Riet | |
Dichte keuken | Ja | |
Muur isolatie | Ja | |
Oppervlakte woonkamer | 0 | |
Schakelwoning | Ja | |
Tuin kwaliteit | Normaal | |
Woonboerderij | Ja | |
Aantal badkamers | 1 | |
Aantal toiletten | 0 | |
LeeftijdCV ketel | 3 | |
Aantal slaapkamers | 4 | |
Tuin lengte voortuin | Lengte: 4000 Breedte: 3000 Oppervlakte: 1200 | |
Verwarming opmerking | Cv Ketel, open Haard | |
Onderhoud binnen redelijk | Ja | |
Glas gedeeltelijk isolatie | Ja | |
Onderhoud binnen opmerking | Redelijk | |
Onderhoud buiten opmerking | Redelijk Tot Goed |
Algemeen |
||
---|---|---|
Soort woning | woonboerderij, geschakelde woning | |
Bouwjaar | 1890 | |
Aantal kamers | 6 | |
Woningdetails |
||
Bouwjaar | 1890 | |
Woon oppervlakte | 239 | |
Inhoud woonhuis | 1070 | |
Aantal verdiepingen | 3 | |
Overige |
||
Tuin | Ja | |
GasCV | Ja | |
Ligbad | Ja | |
Dak type | Mansarde Dak | |
Tuin zij | Ja | |
Tuin voor | Ja | |
Woontype | Woonhuis | |
Energielabel | F | |
In overleg | Ja | |
Landelijk | Ja | |
Openhaard | Ja | |
BouwjaarCV | 2021 | |
Hellend dak | Riet | |
Perceel oppervlakte | 1600 | |
Rookkanaal | Ja | |
Dak isolatie | Ja | |
TypeCV ketel | Remeha Eigendom | |
Aan drukke weg | Ja | |
CV ketel water | Ja | |
Dak opmerking | Dak materiaal:Riet | |
Dichte keuken | Ja | |
Muur isolatie | Ja | |
Oppervlakte woonkamer | 0 | |
Schakelwoning | Ja | |
Tuin kwaliteit | Normaal | |
Woonboerderij | Ja | |
Aantal badkamers | 1 | |
Aantal toiletten | 0 | |
LeeftijdCV ketel | 3 | |
Aantal slaapkamers | 4 | |
Tuin lengte voortuin | Lengte: 4000 Breedte: 3000 Oppervlakte: 1200 | |
Verwarming opmerking | Cv Ketel, open Haard | |
Onderhoud binnen redelijk | Ja | |
Glas gedeeltelijk isolatie | Ja | |
Onderhoud binnen opmerking | Redelijk | |
Onderhoud buiten opmerking | Redelijk Tot Goed |
Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox
Aangeboden door: