Kennemerboulevard 611 1976EP Ijmuiden

Dit lichte 2-kamer appartement in het Seaport Beach Resort aan de Kennemerboulevard biedt een comfortabele woonervaring op een toplocatie, direct aan het Noordzeestrand. Het betreft een ruim Type A-appartement (ca. 68 m²), gelegen op de 1e woonlaag, met een royaal zonneterras van 28 m² op het zuidwesten. Vanaf hier geniet u van het uitzicht op de duinen, zee, pieren en indrukwekkende zonsondergangen.

De extra's die dit appartement uniek maken zijn natuurlijk de ligging, de verdiepingshoge ramen, waardoor u volop van het uitzicht en het natuurlijke licht profiteert en de vloerverwarming door het hele appartement voor extra comfort.

Indeling:
Parterre: Centrale entree met bellentableau (video-intercom), brievenbussen, toegang tot de lift, trappenhuis en een gezamenlijke fietsenberging.
1e woonlaag: Via de centrale hal en lift bereikt u de loopgalerij aan de havenzijde van het complex met uitzicht op de Marina-haven en toegang tot de entree van het appartement.

Appartement:
Entree/hal met garderobe; inpandige berging met opstelling voor cv-ketel en wasmachine/droger; gemoderniseerd toilet met fonteintje en fraai tegelwerk. De ruime, lichte woonkamer biedt een panoramisch uitzicht door de grote ramen en heeft een houten vloer, vloerverwarming en openslaande deuren naar het zonneterras. De open keuken is voorzien van een kookeiland met gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en volop kastruimte.
Daarnaast is er een slaapkamer aan de havenzijde en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en verwarmde spiegel.

Kenmerken:
• Ruim zonneterras van 28 m² op het zuidwesten
• Hardhouten kozijnen met isolatieglas en verdiepingshoog glas in de woonkamer voor optimaal uitzicht
• Glad gestuukte plafonds met sierlijst
• Vloerverwarming in het hele appartement
• Verwarming en warm water via Nefit HR combiketel (2016)
• Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar
• Servicekosten: € 205 per maand

De overdracht kan snel plaatsvinden.


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.