Pieter Pauwstraat 44 1501TD Zaandam

Charmante jaren-30 hoekwoning in de populaire, kindvriendelijke Burgemeestersbuurt in Zaandam!

Ben jij op zoek naar een sfeervol huis op een top locatie? Deze gezellige woning heeft alles wat je nodig hebt! Met drie ruime slaapkamers, waarvan één extra groot en eenvoudig te splitsen, kun je zelfs een vierde slaapkamer creëren. En door een dakkapel te plaatsen, maak je nog meer ruimte.

De lichte woonkamer zorgt voor een knusse ruimtelijke sfeer, de halfopen keuken is uit 2023 en voorzien van een inductie kookplaat, een combi magnetron, een koel- vriescombinatie, vaatwasser en afzuiging, helemaal compleet dus! De nette badkamer is het meest recent vernieuwd en voorzien van een heerlijke regendouche, nieuwe wastafel en spiegel- en opbergkasten. De zonnige tuin is ideaal gelegen op het Zuidwesten! Hier geniet je de hele dag van de zon. Met de handige achterom heb je ook nog eens direct toegang tot de berging.

Locatie:
Wonen in de Burgemeestersbuurt betekent dichtbij het bruisende centrum van Zaandam en alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen. Daarnaast zit je binnen een paar minuten op de A7, A8 en A10, waardoor je razendsnel in Amsterdam of verder bent. Liever met het OV? De bushalte is om de hoek en het treinstation is op 5 minuten fietsafstand. Vanaf daar heb je directe verbindingen naar Amsterdam en Schiphol!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, het toilet en je hebt hier toegang tot de lichte woonkamer. De gezellige woonkamer heeft dubbele tuindeuren, een handige vaste kast en geeft toegang tot de halfopen in 2023 vernieuwde keuken. Deze keuken is voorzien van alle gemakken. De zonnige tuin bereik je zowel via de openslaande deuren in de woonkamer als via de keuken.

Eerste etage:
Op de overloop heb je toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Hier kan je weer 3 slaapkamers realiseren. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche en is in 2024 vernieuwd.

Tweede verdieping:
De ruime zolder biedt nog volop mogelijkheden! Hier vind je de opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachine en genoeg bergruimte. Ook kun je hier met een eenvoudige ingreep en door een dakkapel te plaatsen een 4e slaapkamer realiseren!

Ben je al verliefd op deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

Bijzonderheden:

- Fundering onderzocht in 2001, categorie I, verwachte levensduur 25 jaar of meer;
- Heerlijke, zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom, gelegen op eigen grond!
- Vernieuwde keuken en badkamer van respectievelijk 2023 en 2024;
- Dak- en nokconstructie is volledig geïnspecteerd en gerepareerd waar nodig in 2022;
- Kozijnen en de houten goot zijn behandeld en hoogwaardig afgewerkt in de authentieke kleuren van de woning in 2024;
- Verwarming en warm water via een Intergas CV-ketel uit 2010 (huur);
- Centraal gelegen ten opzichte van scholen en uitvalswegen;
- De vloer is geisoleerd en er ligt folie in de kruipruimte. Ook zijn de spouwmuur en het dak geïsoleerd, wat resulteert in een gunstig C label!;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel meteen je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en helpt je bij het maken van de beste keuze. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.