Narvastraat 13 1506ND Zaandam

--- English below ---

INSTAPKLARE, LICHTE HOEKWONING MET 3 SLAAPKAMERS (BOUWJAAR 2018) EN DUURZAME ZONNEPANELEN

Ontdek deze instapklare hoekwoning van bijna 93 m² met energielabel A en een zonnige tuin (44 m²) op het zuidoosten.

Geniet van de ruime woonkamer met een moderne PVC-vloer en volop natuurlijk licht. Via de achterdeur betreed je de zonnige tuin, ideaal om buiten te ontspannen. De strakke, geheel witte keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Smeg-apparatuur en biedt zowel stijl als functionaliteit voor de moderne thuiskok.

Het huis is voorzien van 8 zonnepanelen voor extra duurzaamheid, en zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn uitgerust met ingebouwde internetaansluitingen, waardoor het ideaal is voor thuiswerkers. De straat bestaat uit een levendige mix van Zaankanters en expats met veel gezinnen en jonge kinderen, wat zorgt voor een gastvrije en rustige omgeving voor zowel alleenstaanden als gezinnen.

De begane grond heeft een slimme indeling, beginnend met een ruime entree. In de hal bevindt zich de meterkast met glasvezelaansluiting voor razendsnelle verbinding. Tevens is hier ook de trap naar de bovenverdieping en een apart, zwevend toilet met fonteintje voor extra gemak. De moderne, volledig witte keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd, met een aangenaam uitzicht op de straat, terwijl de woonkamer aan de achterzijde uitkijkt op de tuin, wat zorgt voor een lichte en open leefomgeving, perfect om te ontspannen of te ontvangen.

Op de eerste verdieping vind je drie goed ingedeelde slaapkamers en een moderne badkamer met een inloopdouche en een tweede toilet. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder.

In de straat is het parkeren gratis. Deze moderne eengezinswoning ligt op ongeveer 15 minuten lopen van het centrum van Zaandam, scholen, speelplaatsen en kinderopvang binnen handbereik. Tevens uitstekende verbindingen (trein, pont) naar Amsterdam en andere belangrijke uitvalswegen.

OMGEVING:
De ''Haven” is een doodlopende weg voor autoverkeer dus er is hoofdzakelijk bestemmingsverkeer te vinden. De woning bevindt zich in een rustige zijstraat in de kindvriendelijke Havenbuurt in het zuidelijke deel van Zaandam.

Binnen 5 minuten fietsen of 15 minuten lopen bereik je de Albert Heijn, Vomar, station Zaandam, Pathé bioscoop, de gezellige winkels op de Gedempte Gracht, de restaurants op de Dam en het bekende Zaantheater. Op donderdag en zaterdag is er een markt, waar kwaliteit en kwantiteit samen komen.

Het trendy Hembrugterrein, bekend om kunst, cultuur en horeca, waaronder het gezellige terras van Lab-44, ligt op korte loopafstand.

Sportliefhebbers kunnen roeien bij de lokale roeivereniging ZZV of gebruik maken van de outdoor fitnessapparatuur in de buurt.

In de buurt vind je basisschool De Voorzaan, een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang, met speeltuin Het Havenkwartier waar kinderen volop kunnen spelen.

In de buurt zijn er aantal bouwmarkten te vinden zoals Hornbach, Gamma, Praxis, evenals veel garage’s en schadeherstelbedrijven. In de omgeving vind je ook een aantal interieurwinkels zoals Loods 5 of Leen Bakker. KFC, McDonald's en Boer Geert allen op loopafstand.

Zaandam en omgeving bieden tal van sportfaciliteiten, zoals fitnessclubs, zwembaden, tennis- en padelbanen en zelfs een indoor skibaan.

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend, zowel met openbaar vervoer, auto als fiets. Binnen 5 minuten fietsen ben je op station Zaandam en vanuit daar sta je in slechts 12 minuten met de trein in het hart van Amsterdam. Schiphol is met de trein binnen 20 minuten bereikbaar. Met de auto ben je zonder vertraging in ca. 20 minuten bij station Amsterdam Centraal via de A10.

Het traject van de snelfietsroute Zaandam – Amsterdam loopt via Amsterdam Noord en de pier van de NDSM-veerpont, waar je de pont naar Amsterdam Centraal Station kunt nemen. De overtocht met de pont duurt ongeveer 15 minuten.

Je kunt ook de gewone fietsroute vanuit Zaandam volgen en de veerpont vanaf Hemkade naar Hemweg in Amsterdam nemen, wat handig is als je richting Amsterdam West gaat. Afhankelijk van je bestemming kan deze route sneller zijn.

INDELING:
Begane grond: entree, hal, meterkast met glasvezelaansluiting, trapopgang, apart zwevend toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer, open witte keuken met ingebouwde Smeg-apparatuur: koelkast/vriezer, vaatwasser, gaskookplaat met 5 pitten, afzuigkap en combi-oven/magnetron. De zithoek geeft toegang tot de tuin, evenals tot een houten berging en een achterom.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met laminaatvloer, wasruimte/bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, badkamer met inloopdouche tussen twee betegelde wanden, en het tweede zwevende toilet.

Zolder: vanuit de overloop bereik je via een vlizotrap de lage bergzolder met aan beide zijden schuine wanden. Hier bevinden zich de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit, en opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar ca. 2018 inclusief uitbouw
- Eigen grond
- Energielabel A
- 8 zonnepanelen
- Smart internet features
- Gezinsvriendelijke buurt
- Mooie keuken met inbouwapparatuur van Smeg
- Gratis parkeren voor de deur
- CV-ketel van Henrad 2017 (eigendom)
- Dichtbij het centrum, alle voorzieningen en uitvalswegen
- Woonoppervlak ca. 92,8 m², Inhoud ca. 340,89 m³
- Perceeloppervlak ca. 120 m2 incl. houten schuur van ca. 5,7 m²
- Mooie achtertuin ca. 44 m² (zuidoosten)
- Oplevering in overleg


--- English ---

MOVE-IN READY, BRIGHT CORNER HOUSE WITH 3 BEDROOMS (BUILT 2018) AND SUSTAINABLE SOLAR PANELS

Discover this move-in-ready corner house of nearly 93 m² with energy label A and a sunny southeast-facing garden of 44 m². Enjoy the spacious living room with a modern PVC floor and plenty of natural light. A back door leads to the sunny garden, perfect for outdoor relaxation. The sleek, all-white kitchen is fully equipped with high-end appliances, offering both style and functionality for the modern home chef.

The house is equipped with 8 solar panels for extra sustainability, and both the ground floor and the first floor have built-in internet plugs, making it ideal for remote working. The street consists of a lively mix of Zaan residents and expats with many families and young children, which creates a welcoming and peaceful environment for both singles and families.

The ground floor offers a well-designed layout, starting with an inviting entrance that leads into the hall, where you’ll find a meter cupboard equipped with fiber optic internet for high-speed connectivity. The staircase to the upper floor is situated here, along with a separate, wall-mounted toilet with a washbasin for added convenience. The modern, all-white kitchen is positioned at the front of the house, offering a pleasant view of the street, while the living area at the rear opens up to the garden, creating a bright and airy living environment perfect for both relaxing and entertaining.

On the first floor, you'll find three well-designed bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower, and a second toilet. A pull-down attic ladder leads to the handy storage loft.

Parking is free in the street. This modern family home is located approximately 15 minutes walk from the center of Zaandam, with schools, playgrounds and childcare within easy reach. There are also excellent connections (train, ferry) to Amsterdam and other major roads.

SURROUNDINGS:
The main access to the neighborhood is via Havenstraat, a dead-end road for cars, meaning that only residents and visitors enter the area, with no through traffic. The house is on a quiet side street in the child-friendly Havenbuurt in southern Zaandam.

Within 5 minutes by bike or 15 minutes on foot, you'll reach the Albert Heijn, Vomar, Zaandam station, Pathé cinema, the charming shops on Gedempte Gracht, the restaurants on the Dam, and the famous Zaantheater.

The trendy Hembrugterrein, known for its art, culture, and hospitality, including Lab-44 with its cozy terrace, is just a short walk away.

Sports enthusiasts can row at the local rowing club ZZV or use the outdoor fitness equipment nearby.

Close by is the Voorzaan primary school, daycare center and afterschool care center, with the neighborhood playground Het Havenkwartier, offering endless fun for kids.

In the area, you can find several construction stores such as Hornbach, Gamma, and Praxis, as well as many garages and repair shops. Nearby, there are also a few interior stores like Loods 5 or Leen Bakker. KFC, McDonald's, and Boer Geert are all within walking distance.

Zaandam and its surroundings offer plenty of sports facilities, including fitness clubs, swimming pools, tennis and padel courts, and even an indoor ski slope.

ACCESSIBILITY:
The accessibility of this property is excellent, whether by public transport, car, or bike. You can reach Zaandam train station in just 5 minutes by bike, and from there it's only a 12-minute train ride to the heart of Amsterdam. Schiphol Airport is easily accessible by train within 20 minutes. By car, you can reach Amsterdam Central Station in about 20 minutes via the A10, traffic permitting.

The fast cycling route from Zaandam to Amsterdam takes you via Amsterdam Noord and the NDSM ferry pier, where you can catch the ferry to Amsterdam Central Station. The ferry crossing takes about 15 minutes.

Alternatively, you can take the regular bike route from Zaandam and board the ferry from Hemkade to Hemweg in Amsterdam, which is a convenient option if you’re heading towards Amsterdam West. Depending on your destination, this route might be quicker.

LAYOUT:
Ground floor: entrance, hall, meter cupboard with fiber optic, staircase, separate wall-mounted toilet with washbasin, L-shaped living room, open white kitchen with built-in Smeg appliances: fridge/freezer, dishwasher, gas cooktop with 5 burners, extractor hood, and combination oven/microwave. The sitting area gives access to the garden, where a wooden shed and the back entrance are located.

1st floor: landing, 3 bedrooms with laminate, laundry room/storage room with washing machine and dryer, bathroom with walk-in shower between 2 tiled walls, and the 2nd wall-mounted toilet.

Loft: from the landing you can reach the low loft with sloping walls on two sides via the loft ladder. This is where the central heating boiler and the mechanical ventilation unit are located.

DETAILS:
- Built in approx. 2018 including extension
- Own land
- Energy label A
- 8 solar panels
- Smart internet features
- Family-friendly neighborhood
- Beautiful kitchen with built-in Smeg appliances
- Free parking in front of the door
- Central heating boiler from Henrad 2017 (owned)
- Close to the centre, all amenities and arterial roads
- Living area approx. 92,8 m², Volume approx. 340,89 m³
- Plot area approx. 120 m2 and a wooden shed of approx. 5.7 m²
- Nice back garden approx. 44 m² (southeast)
- Delivery in consultation