Middenweg 96 1702HC Heerhugowaard

Te koop aangeboden in Heerhugowaard:

Heerlijk vrijstaande villa met garage gelegen op een prachtig perceel van circa 394 m2 aan de Middenweg nabij het winkelcentrum Middenwaard en Centrumwaard, alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving (o.a. bioscoop, park, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen).

Deze woning is gebouwd in 1980 en is door de jaren heen netjes en goed onderhouden. Het resultaat is een goede woning met een praktische indeling die zeer geschikt is voor gezinnen waar wonen en (thuis)werken met elkaar verweven zijn. De voortuin geeft je voldoende privacy en ruimte om op eigen oprit te parkeren en de achtertuin biedt voldoende speelruimte en zonlicht. Ook is de woning voorzien van een inpandige garage.

GLOBALE INDELING:
De entreehal biedt toegang tot de schitterende woonkamer. Bij binnenkomst in de lichte woonkamer springen de grote raampartijen, hoge plafond in het zitgedeelte, prachtige gashaard en de ideale indeling direct in het oog. De aangrenzende woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De nette keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. kookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en koel/vries-combinatie). Vanuit de keuken heeft u direct toegang naar de zonnige tuin gelegen op het Zuiden!

Middels de centrale hal heeft u toegang tot een riante slaapkamer, welke eveneens is gelegen aan de achterzijde.
Ook kunt u vanuit de hal direct naar de inpandige garage met aansluitend een werk-/kantoorkamer (praktijkruimte). Vanuit de werk-/kantoorkamer heeft u middels de schuifpui eveneens toegang naar de zonnige achtertuin.
Verder treft u op de begane grond een separaat toilet met fonteintje.

De eerste verdieping kan worden bereikt middels de trap met open vide/overloop. Hier treft u vier ruime slaapkamers en een badkamer. De ouderlijke slaapkamer heeft een plafondhoogte van 4,2 m. en is gelegen aan de voorzijde. De overige drie slaapkamers zijn goed bemeten. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad wastafel en toilet.

Op de tweede verdieping (bereikbaar middels een vlizotrap) bevindt zich nog een ruime kamer met een groot raam aan de achterzijde.

De schitterende achtertuin (ca. 275 m2) met meerdere terrassen, een vijver en houten overkapping maken het geheel compleet!

Kortom: een heerlijk huis met mogelijkheden op een geweldig perceel!

PARKEREN:
U kunt drie auto's parkeren, twee op de oprit en een auto in de garage. Verder is er in de directe omgeving en in de straat voldoende (onbetaald) parkeergelegenheid.

BIJZONDERHEDEN:
- Bruto vloeroppervlakte: 269 m2 | oppervlakte wonen: 154.1 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- perceeloppervlakte van ca. 394 m2!;
- 14 zonnepanelen aanwezig;
- energielabel: C;
- prachtige tuin (ligging: zuiden);
- zes slaapkamers;
- separate werkkamer;
- luxe uitgebreide woonkeuken;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg / kan spoedig.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest artikel, asbestclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.