Bestevaerstraat 14 1971BT Ijmuiden

Heerlijk gerenoveerde gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt.

De afgelopen periode is deze woning door de huidige eigenaar geheel onderhanden genomen waardoor er een instap-klaar woonhuis is ontstaan. Niet alleen is de woning op nagenoeg alle mogelijke vlakken gemoderniseerd, ook is de woning vergroot door het optrekken van de achtergevel. Bij de renovatie is onderander de riolering en de waterleidingen volledig vernieuwd. Het elektra is deels vernieuwd. De kunststof kozijnen zijn voorzien van volledig dubbelglas (gedeeltelijk HR++). Het energielabel is ..

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Op loopafstand bevinden zich de winkels, het stadscentrum, diverse scholen en openbaar vervoer. Met een kleine 5 minuten zit je op alle belangrijke uitvalswegen zoals de A-9.

Kortom: een fijne, lichte en gemoderniseerde woning op een zeer centrale locatie!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met moderne groepenkast. Het toilet is separaat. De ruime en lichte woonkamer heeft hoge plafonds. er ligt een laminaatvloer en de tuin is bereikbaar door middel van openslaande deuren. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt op het westen. De nette keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur. Achterin de keuken bevindt de wasmachineaansluiting.

1e verdieping:
Overloop, riante slaapkamer aan de voorzijde met walk-in-closet. De 2e slaapkamer is ook ruim en is ligt aan de achterzijde.
Royale moderne badkamer aan de achterzijde is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, 2e (zwevend) toilet en een heerlijk ligbad.

2e verdieping:
Overloop, Cv-installatie: Intergas b.j. 2017, heel veel opbergruimte en 2 goede slaapkamers aan de achterzijde.

Alle wanden en plafonds zijn door de gehele woning netjes gestuukt en geschilderd.

Bijzonderheden:
- Ruime gezinswoning op loopafstand van het centrum!
- Rustige en kindvriendelijke buurt;
- De woonkamer heeft een fraaie plafondhoogte;
- De achtergevel is in 2023 recht opgetrokken;
- Riolering en waterleidingen vernieuwd in 2023;
- Het elektra is gedeeltelijk vernieuwd;
- Achtertuin op het westen;
- 5 kamers, 4 slaapkamers;
- Veel opbergruimte op de 2e woonlaag;
- Moderne en erg royale badkamer;
- Voorzien van volledig dubbel glas en HR++ glas;
- Cv-installatie: Intergas, bouwjaar 2017;
- Energielabel C;
- Op loopafstand van (basis)scholen, supermarkten en de winkelstraat;
- Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar;
- Het strand en duinen van IJmuiden zijn op fietsafstand gelegen;
- Oplevering in overleg, kan snel.