Zwaagdijk 120 1683NM Zwaagdijk-oost

WOONBOERDERIJ MET ALLE VOORZIENINGEN VOOR UW PAARDEN

Vrijstaand wonen (bouwjaar 2005) met compleet verzorgde paardenvoorzieningen en eigen weiland, totale oppervlakte 10.497 m2.
In de woning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping voldoende ruimte om levensloopbestendig te kunnen wonen.
Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met o.a. een stolpschuur met 5 paardenboxen, solarium, zadelkamer, wasplaats met warm/koud water en een bergzolder.
Er is ca. 500 m2 aan erfverharding met oprit, plein en pad welke toegang bieden tot een veldschuur, longeerkraal, zeer ruime paddock en een rijbak (20 m x 40 m) en weiland met weideafzetting.

BEGANE GROND

Hal met voordeur, toilet en fontein (automatische verlichting en afzuiging), meterkast (9 groepen met aardlek), ouderslaapkamer met direct toegang tot de privé badkamer met douchecabine en wastafel, deze is thans in gebruik als kantoorruimte met 2 werkplekken.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van openslaande tuindeuren naar het terras.
Aangrenzend bevindt zich een ruime kamer met en-suite schuifdeuren.
Woonkeuken in landelijke stijl met 2x dubbele tuindeuren naar het terras.
De woonkeuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasmachine, natuursteen aanrechtblad en schouw.
Bijkeuken met dubbele was-aansluiting, cv-opstelling (Nefit HR bj. 2005), kastenwand voorzien van een grote koelkast, vriezer en voorraadkast, verdeler van de vloerverwarming en een achterdeur.
Tweede badkamer met toilet en douche.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer en 3 zeer ruime slaapkamers, overloop met vaste kastenwand en toilet met fontein (automatische verlichting en afzuiging)
- De master bedroom met dubbele dakkapel is voorzien van een inloopkast.
- De tweede L-vormige slaapkamer aan de voorzijde met dubbele dakkapel, met de
mogelijkheid om deze te splitsen in 2 kamers.
- De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde.
- Luxe badkamer met dubbele douche, dubbele wastafel, handdoekradiator en dakraam.

TWEEDE VERDIEPING

Zolderruimte, bereikbaar via vlizotrap.

TERRAS / TUIN

Geheel bestraat terras met overkapping van 3 x 6 meter.
De tuin heeft een riant grasveld, gelegen aan de zijkant van het perceel.

SCHUREN

Stolpschuur:
Afmetingen van 12,5 x 12,5 meter, met grote bergzolder.
Het betreft een stalen vierkant, houtskeletbouw met pannen gedekt, betonvloer en muur- en dakisolatie.
Indeling: werkplaats met buitendeur, paardenstalling met 5 boxen (3,15 x 3,5 meter) waarvan 1 ingericht kan worden tot merrie box, zadelkamer, solarium, electrische boiler, elektrakast (12 groepen), was-aansluiting, wasbak, openslaande darsdeuren, buitendeur, verlichting d.m.v. hotelschakeling, grote bergzolder.
De stolpschuur is voorzien van 34 zonnepanelen en Solaredge omvormer.

Veldschuur:
Afmetingen 7 x 16 meter.
De schuur is voorzien van verlichting, schrikapparaat t.b.v. schrikdraad en stopcontacten.
Wateraansluiting naar diverse punten.

PERCEEL

Verhard pad met verlichting tot aan het weiland en rijbak, met de volgende voorzieningen:
- Longeercirkel (gedraineerd en met verlichting)
- Paddock ca. 44 x 16 meter (gedraineerd)
- Rijbak van 20 x 40 meter (gedraineerd, met verlichting en stopcontacten)
De bestrating over het gehele terrein is geschikt voor zwaar transport.

Daarnaast zijn er een wasplaats met warm/koud water, bestrate oprit en plein (ca. 500 m2 bestrating) en betonnen mestbak.

BIJZONDERHEDEN

- Hoogwaardig gebouwde vrijstaande woning met vrijstaande stolpschuur uit 2005
- Energielabel A+ (zie bijlage)
- Vloerverwarming op de gehele begane grond en op de verdieping in de badkamer en toilet
- De woning is in 2016 geheel gemoderniseerd
- Totaal 4 slaapkamers, mogelijkheid tot uitbreiding naar 5 slaapkamers
- Compleet verzorgde voorzieningen voor 5 paarden
- De bestrating over het gehele terrein is geschikt voor zwaar transport
- Een heerlijke plek om te wonen; landelijk en toch op loop en fietsafstand van vele voorzieningen. Het winkelhart Zwaagdijk vindt je op ca. 1,7 km afstand met ruim 13 winkels en veel gratis parkeergelegenheid, op loopafstand tref je de bushalte naar Hoorn aan (lijn 132).
- Verder heeft dit leuke dorp een eigen voetbal, -tennis en handbalvereniging.
De MFA (multifunctionele accommodatie) omvat een (brede) basisschool, kinderopvang, buitenschoolse opvang, dorpshuis, sportzaal, een barruimte, vergaderruimte en een heus podium.
Zwaagdijk-Oost is aangesloten op de nieuwe Westfrisiaweg (N302), die loopt tussen Alkmaar en Enkhuizen. Via deze weg ben je in enkele minuten op de A7 richting de Afsluitdijk of Amsterdam.

Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: ca. 227 m2
Inhoud: ca. 869 m3
Externe bergruimte: 236 m2
Perceeloppervlakte: 10.497 m2

Aanvaarding: in overleg