Gabrielstraat 1 1645SP Ursem

Ruime twee-onder-een-kap woning met praktijkruimte aangeboden te Ursem!

Deze sfeervolle twee-onder-een-kap woning met praktijkruimte én garage beschikt over een ruime begane grond waar u op eigen erf kunt parkeren, vier slaapkamers en een badkamer. De houten wandafwerking en vloer geven de woonkamer een warme sfeer. De voortuin staat prachtig in bloei en de achtertuin is volledig betegeld, dit is een heerlijke plek om te loungen!

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal die toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een garderobe en een volledig betegeld toilet.

De lichte woonkamer is voorzien van twee ramen aan de voorzijde, via de eetkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Naast de openslaande deuren zijn er drie kiepramen en een groot raam, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Het plafond is gestuukt en de wanden zijn deels bekleed met stijlvolle houten panelen en deels voorzien van stucwerk, wat de ruimte een warme en tegelijkertijd eigentijdse sfeer geeft.

De keuken heeft veel kastjes, wat zorgt voor veel opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en door de ramen heeft u zicht op de tuin én kunt u er natuurlijk ventileren. De vloer is volledig betegeld én voorzien van vloerverwarming.

Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger en er is ruimte voor een extra koelkast. Via de bijkeuken is er een deur die direct toegang geeft tot de tuin. Ook is de praktijkruimte vanuit hier te bereiken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een extra toilet.

Tweede verdieping:
Op zolder is een zeer ruime overloop, die tevens perfect kan dienen voor extra opbergruimte. Verder is op deze verdieping de vierde slaapkamer met dakkapel voorzien van elektrische zonwering gerealiseerd. De dakkapel zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel.

Tuin:
De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel rust en comfort, mede door de ligging naast de speelplaats is er veel privacy. Door de ligging van de tuin op het noordwesten kunt u hier heerlijk van de zon genieten.

Verder is er in de tuin een garage aanwezig. Ideaal voor extra opbergruimte. Zowel aan de voor- als achterkant zijn er elektrisch bedienbare deuren aanwezig.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2022 geschilderd;
- Het dak van de praktijkruimte is in 2022 vernieuwd, er is toen ook isolatie aangebracht;
- Platte dak boven de bijkeuken is 19 jaar oud;
- Spouwmuurisolatie in de woning;
- Betonvloer, vloerisolatie en vloerverwarming in de hal en bijkeuken;
- Bestemming is wonen.

Enthousiast geworden en zie je jezelf al helemaal wonen op deze unieke locatie? Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen!