Mosakker 38 1541TA Koog Aan De Zaan

Stop maar met zoeken! Deze instapklare eengezinswoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar!

De heerlijk ruime open keuken ('20) is geweldig voor (hobby) koks. Zowel de woonkamer als de keuken hebben een plezierige lichtinval. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin; dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier optimaal van de zon genieten.

De woning ligt in de gewilde en groene woonwijk Westerkoog. Scholen, kinderopvang en speeltuintjes treft u hier allemaal op loopafstand. Dit maakt het een fijne plek voor gezinnen met kinderen. Ook winkels, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum zijn in de buurt te vinden. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op minder 5 minuten fietsen van de woning. Daarnaast bent u binnen 10 minuten in het centrum van Zaandam met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, bioscoop en theater. Ook de snelwegen A7, A8, A9 en A10 zijn gemakkelijk bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en geeft toegang tot de tuin middels openslaande deuren. De open keuken ligt aan de voorzijde. De gehele woning is voorzien van een hard houten vloer. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een houten berging annex veranda en de poort naar de tuin bevindt zich aan de zijkant van de woning.

1e verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De overloop is voorzien van nette inbouwkasten en er is een aparte ruimte voor de wasmachine/droger.

2e verdieping:
Betreft een ruime vliering met cv-opstelling. Er is een mogelijkheid deze vliering te verbouwen tot volwaardige verdieping. De verdieping zelf heeft een oppervlakte van 48 m2.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976
- Eigen nieuwe oprit (2024)
- Ruime nieuwe keuken ( 2020)
- Nieuwe meterkast met extra groepen (2020)
- Nieuw toilet (december 2023)
-Ventilatiesysteem vernieuwd (2020)
- Traprenovatie massief eiken (2021)
- Woonoppervlakte 96 m2, mogelijkheid tot het vergroten van de oppervlakte door van de vliering een zolder te maken
- Perceeloppervlakte 138 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas,2014)
- Muren geïmpregneerd en voorzien van HR beglazing
- Dakbedekking van de berging aan de voorzijde is vervangen (2021)
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Fijne ligging in een rustige woonwijk en nabij alle voorzieningen
- Oplevering kan snel in overleg.