Rijnegomlaan 3 2111XL Aerdenhout

Karakteristieke halfvrijstaande villa (type 2/1 kap) met studio

Op één van de leukste plekjes van Aerdenhout ligt deze fraaie, karakteristieke halfvrijstaande villa (type 2/1 kap). Deze woning heeft nog veel authentieke kenmerken uit de bouwperiode als glas in lood, marmeren schouwen, kamer en suite, een gezellige erker en paneeldeuren. Aan de achterzijde is een studio aanwezig voorzien van een zwevend toilet, een douche cabine en een pantry. Ideaal als je rustig thuis wilt werken of voor de "au pair". Het pand heeft een ruime voor-, zij- en fraai aangelegde achtertuin. Hier kun je op een zonnige zomerdag heerlijk van het zonnetje genieten. De kamer en suite is heerlijk royaal en voorzien van fraaie originele schouwen en glas in lood suite deuren. Via openslaande deuren kun je de riante achtertuin bereiken. Aan de voorzijde is er een extra kamer aanwezig welke grenst aan de voorkamer van de "en suite". Aan de achterzijde is de nette open keuken aanwezig voorzien van inbouwapparatuur met een aangrenzende bijkeuken. De bijkeuken kan desgewenst bij de keuken getrokken worden. De 1e etage is aan de achterzijde uitgebouwd en hier de riante masterbedroom en de uitgebouwde badkamer aanwezig. Aan de voorzijde is nog een grote slaapkamer aanwezig met openslaande deuren naar een balkon. Aan deze zijde is ook de 3e kamer aanwezig. Op de 2e etage is de ruime zolderkamer aanwezig (voorheen 2 kamers) met dakkapellen en een technische ruimte met de aansluiting wasmachine/droger en de c.v. ketel.

De locatie is echt uniek te noemen. Het Spiegelenburghkwartier is een mooie, groene en rustige woonomgeving. Hier kunnen kinderen gewoon nog op de straat of de groenstroken spelen. Basisscholen, middelbare scholen, het NS station Heemstede-Aerdenhout en de winkelstraat van Heemstede-Aerdenhout zijn op loopafstand. Daarnaast zijn de Heemsteedse Binnenweg met haar vele winkels en restaurants met de fiets snel bereikbaar. Tennispark "Rijnegom" ligt direct achter de woning en ook een groot sportcentrum ligt op een paar minuten fietsen. Diverse uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Het prachtige strand van Zandvoort is op fietsafstand bereikbaar.

Indeling:
Parterre: entree hal met meterkast en vaste kast en deur maar de kelder. Ruim separaat zwevend toilet voorzien van een fonteintje. De riante kamer en suite is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een dakraam, 2 prachtige marmeren schouwen, glas in lood suite deuren, een erker en een gezellige zijkamer. De moderne open keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend is de bijkeuken gelegen. Deze is voorzien van een grote kast. Desgewenst kan de bijkeuken bij de keuken getrokken worden. Vanuit de bijkeuken, maar ook vanuit de tuin en via een eigen voordeur kun je de studio bereiken. Ideaal voor een "au pair" of voor werken aan huis. Ook vanaf de voorzijde, kun je via openslaande deuren de studio bereiken. In de studio is een pantry, een douche en een toilet aanwezig. In de riante ca. 18 diepe achtertuin kun je heerlijk van het zonnetje genieten.

1e etage: ruime overloop met separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning is een royale voorkamer voorzien van openslaande deuren naar het balkon, een inloopkast en ingebouwde boekenkasten. Ook is hier de 2e slaapkamer gelegen voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde is de riante master bedroom gelegen voorzien van ingebouwde kasten. Verder is hier de riante badkamer aanwezig voorzien van een groot hoek-ligbad met whirlpool, dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en vloerverwarming.

2e etage: overloop, royale zolderkamer (voorheen 2 kamers) voorzien van dakkapellen, ingebouwde boekenkasten, een inloopkast en een dakraam. Een technische ruimte met aansluiting wasmachine/droger en de opstelplaats voor de c.v. ketel.

Goed om te onthouden:

- Karakteristieke halfvrijstaande villa (2/1 kap)
- Voor- zij en riante achtertuin
- Royale, aan de achterzijde uitgebouwde, kamer en suite
- Voorzien van karakteristieke details als glas in lood, marmeren schouwen, paneeldeuren en erker
- Op één van de leukste locaties van Aerdenhout gelegen
- Dak is in 2021 vernieuwd