Kamperstraat 1-rd 2012XA Haarlem

Ben je op zoek naar een instapklare, moderne en sfeervolle woning op steenworp afstand van de gezellige binnenstad van Haarlem? Zoek dan niet verder!

Deze heerlijk lichte en ruime HOEKbovenwoning is gelegen op een zeer centrale en populaire locatie. De woning is in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en voorzien van moderne keuken, luxe badkamer, fraaie vloerafwerking, royale plafondhoogte en fantastische lichtinval. De woonkamer heeft een unieke plafondhoogte van ca. 2,94 meter en de tweede verdieping is zeer ruimtelijk en goed ingedeeld. Daarnaast beschikt het huis op de tweede verdieping over een royale bergvliering waar nu de wasruimte eveneens is gesitueerd.

De Kamperstraat is op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes. De woning ligt aan de zuidkant van het centrum, waardoor het ideaal is gesitueerd t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp, Schiphol, Leiden en Rotterdam. Openbaar vervoer is eveneens op loopafstand gelegen. Er zijn diverse busverbindingen vanaf de Rustenburgerlaan met een directe verbinding naar Amsterdam (Schiphol/Zuidas).
Recreatiepark de Haarlemmerhout & het Spaarne zijn op steenworp afstand gelegen en een fantastische plek om lekker te wandelen of picknicken.
De stranden en duinen van Zandvoort en Bloemendaal zijn op fietsafstand gelegen.


Indeling


Begane grond:
Entree/hal met moderne groepenkast en trapopgang naar...

1e verdieping:
Overloop met inbouwkast en separaat modern toilet met fonteintje.
Ruime en lichte woonkamer met grote hoge raampartijen, royale plafondhoogte (ca. 2,94m), fraaie vloerafwerking, en gestucte wanden & plafond. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het oosten met vrij uitzicht over tuinen.
Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast & vriezer.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimtes.
Royale slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de voorzijde voorzien van gestucte wanden, plafond met balken in het zicht, laminaatvloer en dakkapel. Vanuit deze ruimte heb je middels een vaste trap toegang tot de 3e verdieping/vliering.
Tweede ruime slaapkamer eveneens met zichtbare balken en voorzien van laminaatvloer, dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.
Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, half vrijstaand ligbad, tweede zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en velux dakraam.

Zolder/Vliering:
Ideale & royale bergvliering voorzien van veel bergruimte, voldoende daglicht middels Velux dakraam, c.v.-installatie (Nefit, 2020) en wasmachine-/droger aansluiting. Hier zijn de c.v.-installatie (Nefit 2020) en de wasmachine-/droger aansluiting gesitueerd.


Bijzonderheden:
- Royale, instapklare en lichte HOEKbovenwoning op loopafstand van het centrum van Haarlem.
- Zonnig balkon met vrij uitzicht over tuinen.
- Royale plafondhoogte van ca. 2,94 meter.
- Ideale lichtinval door de vele hoge ramen en de hoekligging.
- Moderne en luxe badkamer recentelijk vernieuwd.
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Met zicht op de Kampersingel (gracht).
- C.V.-ketel Nefit 2020.
- Gevel gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd in 2022.
- Fundering op houten palen conform gemeente informatie.
- Actieve VvE, ingeschreven KVK & gezamenlijke opstalverzekering. Servicekosten € 145,- per maand.
- Lopend naar de bushalte met directe verbinding naar Amsterdam Zuidas, Zuidoost en Schiphol.
- Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en sportverenigingen.
- Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het Spaarne en de Haarlemmerhout.
- Parkeren door middel van parkeervergunning (€ 122,04 per jaar, Zone zuid).
- De stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort op fietsafstand.