English below!!

Woningzoekers opgelet!

In een rustige, ruim opgezette woonwijk ligt deze goed onderhouden 5-kamerwoning van 134 m² met een zonnige achtertuin op het westen. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Westwijk met alle voorzieningen nabij. Het vernieuwde winkelcentrum Westwijkplein is op loopafstand gelegen, alwaar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. De sneltramhalte (lijn 51), welke een rechtstreekse verbinding heeft naar het Centraal Station en de diverse uitvalswegen naar de snelweg, zorgen ervoor dat de woning zeer goed bereikbaar is. Op fiets-/loopafstand bevindt zich het Amsterdamse Bos.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en bergkast, toiletruimte met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasmachine, combi-oven, inductieplaat en koelkast. Woonkamer voorzien van praktische bergruimte onder de trap. Middels een schuifpui is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is van goed formaat. De tweede en derde slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De moderne badkamer is voorzien van alle gemakken, zoals een heerlijke inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Een prachtige grote kamer op de tweede etage is geschikt als master slaapkamer door zijn riante oppervlakte. Deze ruime verdieping heeft optimaal licht door de dakkapellen aan zowel de voor- als tuinzijde. Op de overloop is een wasruimte gecreëerd met aanrechtblok en wastafel, ook is hier toegang naar de vliering.

Tuin:
Ruime zonnige achtertuin op het westen met een vrijstaande stenen berging en een achterom.

Algemeen:
Bouwjaar 1994
Woonoppervlakte 134 m²
Inhoud 430 m³
Perceeloppervlakte 153 m²
C.V. combiketel, merk Nefit uit 2014
Niet bewoningsclausule van toepassing
Oplevering in overleg (kan snel)
Speelpleintje om de hoek
Vrij uitzicht aan achterzijde

Onze makelaar geeft u graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Max. Zien we je snel?

--------------------------------

Attention home seekers!

In a tranquil, spacious residential area lies this well-maintained 5-room house of 134 m² with a sunny backyard facing west. The property is situated in the family-friendly neighborhood of Westwijk with all amenities nearby. The recently renovated Westwijkplein shopping center is within walking distance, where you can find all your daily necessities. The tram stop (line 51), providing direct access to the Central Station and various highway exits, ensures excellent accessibility of the property. The Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest) is within cycling/walking distance.

Ground floor:
Entrance/hall with meter cupboard and storage closet, toilet with sink, and stairs to the first floor. The open kitchen is located at the front and is equipped with various built-in appliances, namely: dishwasher, combi-oven, induction hob, and refrigerator. The living room features practical storage space under the stairs. The backyard is accessible through sliding doors.

First floor:
Landing providing access to three bedrooms and the bathroom. The first bedroom at the front is of good size. The second and third bedrooms are located at the rear with a view of the garden. The modern bathroom is equipped with all amenities, including a delightful walk-in shower, bathtub, washbasin, and toilet.

Second floor:
A beautiful large room on the second floor is suitable as a master bedroom due to its spacious area. This ample floor benefits from optimal light thanks to the dormer windows at both the front and garden sides. A laundry room with sink and access to the attic is created on the landing.

Garden:
Spacious sunny backyard facing west with a detached stone storage and a back entrance.

General:
Year of construction 1994
Living area 134 m²
Volume 430 m³
Plot area 153 m²
Central heating combi boiler, brand Nefit from 2014
Non-occupancy clause applicable
Delivery by mutual agreement (quickly possible)
Playground around the corner
Unobstructed view at the rear

Our real estate agent would be delighted to give you a tour. The seller has chosen to have viewings arranged by our Makelaarsland Agent Max. Will we see you soon?