Sportlaan 148 1185TG Amstelveen

ENGLISH BELOW

Op zoek naar een betaalbare, prachtige woning in een groene en kindvriendelijke omgeving met gezellige buren? Dan is dit uw nieuwe thuis! Een goed onderhouden gemeubileerd 4-kamer appartement op de derde verdieping met aparte berging in de groene wijk Keizer Karelpark west. Uniek veel groen rondom de woning! Dus heeft u interesse, kom dan kijken.
De eigenaren hebben hier naar tevredenheid gewoond. Zij moeten dit prachtige appartement helaas gaan verlaten, omdat zij voor hun ouders willen gaan zorgen in het oosten van dit land.

Gebouw:
Het appartement is onderdeel van een keurig verzorgd 4-verdiepingen appartementencomplex dat door een professionele Vereniging van Eigenaren wordt beheerd. Voor het gebouw is ruimschoots gratis parkeergelegenheid voor zowel fietsen als auto’s. Daarnaast is er veel groen en een speelveld met speelplaats voor de kinderen. Beneden in de entreehal bevinden zich de brievenbussen met in de onderbouw de bergingen. Verder beschikt het complex over een lift die direct op de derde verdieping uit komt.

Indeling:
Via het trappenhuis of met de lift komt u bij de onlangs gerenoveerde galerij. Door de voordeur loopt u de lichte hal in. Links aan de galerij ligt meteen een ruime slaapkamer van ruim 10 m2 met mooie, dubbele inbouwkasten. Rechts is de lichte keuken, uitgerust met een recent geplaatste oven, een koel/vriescombinatie en een 5-pits gasstel. In een afgesloten kast hangt de nieuwe 80 liter warmwater boiler die energiezuinig is afgesteld om in de daluren te verwarmen. Vanuit de keuken kunt u de praktische badkamer inlopen met badkuip, douchegelegenheid met thermostatische mengkraan, een wasmachineaansluiting, een spiegelkast en een wastafelmeubel. De badkamer is tevens te betreden via de tweede slaapkamer van ruim 11 m2. Deze slaapkamer en de eetkamer verbinden met het balkon op het westen met fraai, vrij uitzicht op groen, waar u kunt genieten van prachtige vogelgeluiden. Door de gunstige ligging is het hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Verder geeft de hal toegang tot een aparte wc. Door de glazen pui komt u in de royale en zeer lichte eet/woonkamer op het westen. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige lichtinval, biedt de eet- en woonkamer veel licht en prachtig uitzicht op het groen en de sportvelden. Desgewenst is in plaats van de eetkamer een extra slaapkamer te maken.
Beneden in de onderbouw is de berging. Deze box van ruim 8 m2 biedt voldoende ruimte voor de stalling van spullen en fietsen die via een aparte deur eenvoudig naar buiten te rijden zijn.

Omgeving:
Elke denkbare voorziening ligt in de nabije omgeving. Op steenworp afstand is er kinderopvang, een groot aantal winkels in gezellige winkelcentra, zoals de Van der Hooplaan en Groenhof, waaronder diverse supermarkten, een scala aan sportfaciliteiten en het Amstelveens zwembad De Meerkamp vlakbij. Tevens zijn er binnen 5 minuten afstand diverse lagere en middelbare scholen, waaronder aan de Sportlaan de Internationale School van Amsterdam en het Amstelveen College. De omgeving biedt ook een verscheidenheid aan recreatieve mogelijkheden. Binnen enkele minuten loopt u door het Amsterdamse bos met het fameuze bloesempark, kunt u wandelen rond De Poel naar het knusse Oude Dorp, is het genieten bij een variatie aan cafés en restaurants of fietst u door de Bovenkerkerpolder en langs de Amstel. Daarnaast is de ontsluiting naar Schiphol, het centrum van Amsterdam, het groene hart en de A9 uitstekend. Tevens zijn er diverse busverbindingen op loopafstand. En wilt u even naar het Stadshart? Dat ligt op slechts 10 minuten fietsen.

Hoogtepunten:
- Woonoppervlakte circa 80 m²;
- Benedenberging circa 8 m²;
- Bouwjaar 1960;
- 2 ruime slaapkamers;
- Zonnige ligging woonkamer en balkon op het westen;
- Ruimschoots gratis parkeren voor de deur;
- Kindvriendelijke en groene buurt;
- Nabij elke denkbare voorziening binnen loopafstand;
- Uitstekende ontsluiting en goed te bereiken;
- Professionele VvE met meerjaren onderhoudsplan;
- Servicekosten € 312,16 per maand, excl. € 60,- voorschot voor de verwarming;
- Energielabel D: geheel dubbel glas, blokverwarming (2016) en boiler (2020).

De oplevering gaat in goed overleg en kan direct. De koper heeft de keuze van een notaris uit de regio Amsterdam/Amstelveen.

-------------------------------------

English translation:
Are you looking for an affordable, beautiful home in a green, child-friendly neighborhood with kind neighbours? Then this is your new residence! We are offering a shipshape furnished 4-room apartment on the third floor with a separate storage room in the green Keizer Karelpark west district. So if you are interested, come and have a look.

The owners have lived here to their satisfaction. They have to leave this beautiful apartment, because they want to take care of their parents, who live in the eastern part of this country.

Apartment building: The apartment is part of a properly maintained 4-storey apartment building that is managed by a professional homeowners association. In front of the building you will find sufficient free parking for both bicycles and cars. In addition, there is a lot of greenery and a playing field with a playground for the children. Downstairs in the entrance hall you will find the mailboxes and in the basement the storage rooms. The building also has an elevator that leads directly to the third floor.

Layout:
The recently renovated gallery can be reached via the stairs or the elevator. Through the front door you will find a bright hallway. On the left is a spacious bedroom of 10 m2 with two nice, fitted wardrobes. On the right lies the light kitchen, equipped with a recently installed oven, a fridge/freezer combination and a 5-burner gas stove. The new 80 liter hot water boiler is located in a closed cupboard. The boiler is adjusted for energy-efficient heating during off-peak hours. From the kitchen you can enter the practical bathroom with a bathtub, a shower with a thermostatic tab, a washing machine connection, a mirror cabinet and a washbasin. The bathroom can also be entered via the second bedroom of more than 11 m2. This bedroom and the living room connect to the west-facing balcony with a beautiful, free view on greenery, where you can enjoy birds singing. Because of its favorable location you can enjoy the afternoon- and evening sun. The hallway also gives access to a separate toilet. Through the glass front you enter the spacious and very bright dining/living room. If so desired, you can create an extra bedroom here. Furthermore, there is a 8 m2 storage room down in the basement. This room offers sufficient space for storage and bicycles that can be easily taken out through a separate door.

Surroundings:
You will find every conceivable service facility in the vicinity, like childcare, a large number of shops in nice shopping centres, like Van der Hooplaan and Groenhof and multiple supermarkets, a wide range of sports facilities and the Amstelveen swimming pool De Meerkamp are all within walking distance. Within 5 minutes there are various primary and secondary schools, including the International School of Amsterdam and the Amstelveen College. The area also offers a variety of recreational facilities, including restaurants and cafes. In minutes you can walk through the Amsterdamse Bos with its renowned blossom park, take a stroll around De Poel towards the cozy old village, or go cycling through the Bovenkerkerpolder and along the Amstel. In addition, access to Schiphol, Amsterdam centre, the green heart and the A9 is excellent. There are also several bus connections close by. And would you like to visit the Stadshart? That is only 10 minutes by bike.

Highlights:
- Living area approximately 80 m²;
- Storage room approximately 8 m²;
- Year of construction 1960;
- 2 spacious bedrooms;
- Sunny living room and balcony facing west;
- Plenty of free parking in front of the building;
- Child-friendly and green neighborhood;
- Every conceivable service facility within walking distance;
- Excellent access and easy to reach - Professional HOA with maintenance plan;
- Service costs € 312.16 per month, excl. € 60 as heating advance;
- Energy label D: complete double glazing, block heating (2016) and boiler (2020).

In good consultation, the ownership can be transferred in a very short period of time. The buyer can choose the notary for the transfer within the Amsterdam/Amstelveen region.