Brand 40 5411PC Zeeland

Karakteristiek vrijstaand woonhuis gelegen op een perceel van maar liefst 1983 m² met vrijstaande garage/schuur. Best bijzonder om zo vrij te wonen en toch op loopafstand (!) van de dorpskern, een unieke locatie dus met mogelijkheden.

De woning is gebouwd omstreeks 1957 en is later deels gerenoveerd. Zo is het voegwerk tussentijds vernieuwd en zijn de afwerkingen op de begane grond verdieping ook grotendeels vernieuwd in de loop der jaren. Op de verdieping zijn de afwerkingen verouderd. Hoewel de nette woning prima bewoond kan worden, dient u naar wens rekening te houden met overige modernisering en verduurzaming van het object.

Inhoud en oppervlakte:
Het perceel is 1983 m² groot, er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft een diepe voortuin waardoor de woning heerlijk rustig en bijna onopvallend is gelegen aan d'n Brand. En met zo'n groot perceel heeft u nog veel grond aan de achterzijde. Achter de woning is een privétuin en staat een grote schuur. Het gehele achterperceel is weelderig begroeid en thans moeilijk begaanbaar. U dient rekening te houden met uitgebreide snoei-/kapwerkzaamheden maar dan tovert u ook een gigantische tuin met mogelijkheden tevoorschijn!

De woonoppervlakte bedraagt 111 m².
De garage/schuur is 58 m² groot.
De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 20 m² (dit is de overkapping aan de achterzijde van de woning).

Indeling:
Entree met meterkast en trapopgang, vervolgens kunt u rechtsaf naar de badkamer of rechtdoor naar de woonkeuken. De complete luxe geheel betegelde badkamer is ingericht met ligbad, douchecabine en wastafel met badmeubel. Er is een designradiator en vloerverwarming. De woonkeuken is voorzien van een nette inrichting met volop bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en nieuwe vaatwasser en combi-oven-magnetron. Onder de trap treft u een kelderkast. Vanuit de keuken is de woonkamer en de bijkeuken toegankelijk. De woonkamer is 21 m² groot en netjes afgewerkt met een eikenhouten vloer en gestukadoorde wanden en plafond. Rondom heeft u een heerlijk vrij en groen uitzicht in uw eigen tuin. De begane grond is voorzien van isolerende beglazing met sfeervolle glas-in-lood bovenlichten. De praktische bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine-aansluiting, de opstelling van de combiketel (Nefit 2017) en een keurige moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping: Via de overloop zijn 3 slaapkamers en een kleine 2e badkamer bereikbaar. Verder is er volop bergruimte onder de schuine kanten van het dak. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 17.4 - 7.3 en 7.4 m² groot. De eenvoudige badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet.

Bijgebouw:
Deze ruime schuur is ideaal als opslag of hobbyruimte en met een oppervlakte van 58 m² kunnen er meerdere voertuigen gestald worden. Rechts naast de schuur is een ruime doorgang om met een voertuig de achterzijde van het perceel te bereiken.

De tuin:
Aan de achterzijde van de woning is een veranda geplaatst, u heeft hier een heerlijk beschut terras. De privétuin is ook geheel vrij gelegen te midden van groen en fluitende vogeltjes. Het deel van de tuin achter de schuur en de privétuin heeft een afmeting van ongeveer 50 meter diep en 25 meter breed en is grotendeels weelderig begroeid waardoor moeilijk begaanbaar.

Kortom: Een net vrijstaand huis op een riant perceel met mogelijkheden op een zeer fraaie locatie. Op loopafstand van het centrum, basisscholen en sportpark De Bundel! Ook natuurgebied De Maashorst bereikt u binnen 5 fietsminuten en snelweg A50 binnen 10 autominuten. Zeeland is een gemoedelijk levendig dorp met veel eigen voorzieningen en centraal gelegen tussen grote steden als Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven. U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Vraagprijs: € 585.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.