Boekweitstraat 33 5503XP Veldhoven

Keurig onderhouden halfvrijstaand woonhuis met aparte eetkamer, 4 slaapkamers, riante badkamer en volop bergruimte. Gelegen op ruim hoekperceel en centrale woonlocatie in Veldhoven. De woning is gemoderniseerd maar heeft nog volop karakteristieke elementen uit de jaren "50!

Begane grond: Hal met tegelvloer, inbouwspotjes en meterkast (5 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Deels betegelde toiletruimte met staand closet, fonteintje en raampje. Trapopgang naar eerste verdieping. Toegang tot half open keuken met inbouwspotjes en trapkast. Complete keuken met grote 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en natuurstenen werkblad. De tweede opstelling heeft nog extra kastruimte en een ingebouwde oven.

Toegang tot tuin en woonkamer. Sfeervolle woonkamer met eiken houten vloer (doorlopend), tuindeuren en vaste kast. En-suite-deuren naar eetkamer met inbouwkast en volop daglichttoetreding. De gehele begane grond heeft strak gestuukte wanden en plafonds.

Eerste verdieping: Trapopgang met lambrisering. Overloop met doorlopende houten vloer (eiken) en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen voorzien van inbouwkast. De riante badkamer is geheel betegeld en voorzien van groot ligbad, regendouche, hangend toilet, vaste wastafel in meubel en designradiator. De masterbedroom is aan de voorzijde gelegen en is ook voorzien van een praktische inbouwkast. De 3e slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en ook voorzien van inbouwkast.

Tweede verdieping: Via een vaste trap naar de voorzolder met aansluiting ten behoeve van de wasmachine, opstelling c.v. combiketel (Remeha HR uit 2023) en bergruimte achter de knieschotten. (Slaap-)kamer 4 met dakvensters en inbouwkasten. De gehele 2e verdieping is voorzien van nette laminaatvloer.

Tuin/berging: Fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin biedt volop privacy en is grotendeels bestraat, voorzien van borders met vaste beplanting en achterom. De royale berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
• Instapklare half vrijstaande woning met 4 slaapkamers
• Vaste trap naar tweede verdieping
• Recent vernieuwde cv-ketel (2023)
• Complete badkamer en keuken
• Diverse authentieke elementen zoals en-suite-deuren
• Grotendeels voorzien van isolerend beglazing
• Voorzien van dak- en vloerisolatie
• Woonoppervlak: 115m2
• Royale externe bergruimte: 13 m2
• Groot hoekperceel van maar liefst 212 m2
• Terras met zonneluifel
• Bouwjaar: ca. 1959
• Energielabel C
• Parkeermogelijkheid voor de deur
• Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie
• Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen.

Over Veldhoven: Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven - Meerveldhoven en Zeelst. Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, de High Tech Campus, het MMC en de TU/e.
De woning is gelegen aan een rustige straat in Meerveldhoven. In Meerveldhoven woont u op steenworp afstand van allerlei voorzieningen zoals het City-Centrum, sportaccommodaties, scholen, park uitvalswegen en snelwegen (A2, N2, A58 en A67).

Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus. Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst, moet de koper rekening houden met een bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.