Land van Ravensteinstraat 22 5402EK Uden

Op korte afstand van het centrum gelegen uitgebouwde hoekwoning met diepe tuin en grote berging. Voorzieningen zoals scholen, busstation en de winkels van het Udense centrum liggen in de directe nabijheid. Ook de snelweg A50 is binnen enkele minuten te bereiken.

In 1957 is deze woning gebouwd. Later is er over de volle breedte een serre/tuinkamer aangebouwd. De totale inhoud van de woning is circa 323 m² en het gebruiksoppervlakte wonen is 89 m². Het perceel is 211 m² groot. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. de voordeur) en is voorzien van isolatie ter plaatse van de gevel (2018) en het dak. Recent in 2024 heeft de eigenaresse nog het platte dak van de berging vernieuwd en gelijk geïsoleerd. De cv.-ketel is in de zomer van 2023 vervangen. Er is op dit moment nog een geldig energielabel van de woning tot 2026. Na de opmaak van dit energielabel zijn echter de gevels en de zolder nog geïsoleerd. Daarnaast de cv.-ketel nog vervangen, waardoor een nieuw energielabel beter zal worden.

Indeling:
Bij binnenkomst in de woning is een hal met meterkast, provisieruimte onder de trap en nette toiletruimte. In de gezellige woonkamer ligt een eikenhouten vloer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Er is sprake van een open keuken met een hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aan de achterzijde is bij de woning een uitbouw gerealiseerd met grote ramen en een schuifpui naar de tuin. Daarnaast is nog een lichtkoepel aanwezig in de serre/tuinkamer waardoor sprake is van een heerlijke lichte verblijfsruimte. Een mooie aanvulling op de leefruimte.

Op de eerste verdieping is een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze licht betegelde badkamer is in 2016 vergroot en vernieuwd. Er is een ligbad aanwezig met douchescherm, een wastafel met meubel en een toilet. Alle slaapkamers hebben laminaatvloeren. Op de overloop is een vaste kast met daarin de opstelling van de Nefit HR combiketel. Met een vlizotrap is de vliering bereikbaar waarop nog de nodige bergruimte is.

De tuin is ruim van opzet en leuk aangelegd met groot terras, een gazon en planten borders. Achter in de tuin staat een grote vrijstaande stenen berging, in spouw gebouwd en voorzien van elektra. Door de recente isolatie van het dak is dit een prima klus-/hobbyruimte en daarnaast biedt deze berging de nodige stallingsruimte voor bijvoorbeeld de fietsen. De tuin is achterom bereikbaar via een brandgang. De auto kan recht voor de deur geparkeerd worden op de openbare parkeerplaatsen die aan de ventweg zijn gelegen.

EEN HELE LEUKE GEZINS-/STARTERSWONING MET CENTRALE LIGGING IN UDEN.