Lucas van Leydenstraat 31 4703NE Roosendaal

Op korte afstand van het stadscentrum ligt deze keurig onderhouden tussenwoning met stenen berging en fijne tuin op het zuiden. Deze woning is o.a. voorzien van: ruime woonkamer (ca. 40m²), gesloten keuken met nette inrichting in hoekopstelling,
complete badkamer, met op de verdieping 4 slaapkamers en vaste trap naar de zolderverdieping waar het mogelijk is om een 5e slaapkamer te realiseren. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging van dit leuke huis!

Beschrijving:
Vanuit de onderhoudsvrije voortuin bereik je de hal/entree van de woning voorzien van tegelvloer, spachtelputz wandafwerking, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegangsdeuren naar de woonkamer, keuken, kelderkast en complete, volledig betegelde badkamer met toilet.
=====
Gesloten keuken (ca. 9,5 m²) met nette inrichting in hoekopstelling voorzien van kunststof werkblad met spoelcentrum, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven.
Ruime, lichte woonkamer met uitbouw (ca. 40 m²) voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, strak stuc plafond met inbouwspots en kunststof schuifpui met dubbelglas.
Badkamer: (ca. 3,3m²) volledig betegeld en ingericht met ligbad/douche, toilet, wastafel en stalen kozijn met enkel glas.


1ste Verdieping:
De overloop met laminaat vloer geeft toegang tot vier slaapkamers en de vaste trap naar zolderverdieping.
Slaapkamer 1: (ca. 13,5m²) gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, behang wandafwerking, waskom en hout/stalen kozijn met enkelglas.
Slaapkamer 2: (ca. 9,7m²) gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, behang wandafwerking, vaste kast en hout/stalen kozijn met enkelglas.
Slaapkamer 3: (ca. 10m²) gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, stuc wanden en hout/stalen kozijn met enkelglas.
Slaapkamer 4: (ca. 6,5m²) gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer, stuc wanden en hout/stalen kozijn met enkelglas.


2e Verdieping:
De vaste trap geeft toegang tot open zolderverdieping. Deze is voorzien van twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten.
In deze ruimte kan een vijfde slaapkamer gecreëerd worden.

Tuin:
De achtertuin (ca. 24m²) is gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating.

Berging:
De stenen berging (ca. 11m²) is voorzien van betonvloer, uitstoot gootsteen, radiator, elektra, was/droger aansluiting en de opstelplaats voor de HR-combi cv-ketel (Vaillant 2018).