Wolfakkerstraat 13 5503XB Veldhoven

Aan een rustige straat in d'Ekker, ligt deze uit- en opgebouwde tussenwoning met o.a. nette keuken en badkamer, drie slaapkamers, tuin op het Westen en een ruime berging. Centrale ligging, op korte afstand van het City Centrum!

LIGGING:
De woning is gelegen in de wijk D'Ekker op een steenworp afstand van de winkelstraat Burgemeester van Hoofflaan met al haar voorzieningen, maar ook City-centrum Veldhoven is te voet goed en snel bereikbaar. Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, sportclubs, medische voorzieningen zijn voldoende aanwezig. ASML MMC, Flight/ Park Forum en de High Tech Campus en uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal met trapopgang en toegang naar toilet en woonkamer; de hal is afgewerkt met een tegelvloer en lambrisering.

Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling met wandcloset.

Woonkamer
Ruime, uitgebouwde woonkamer met barretje, verdiepte trapkast (waarin meterkast); de woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer (m.u.v. de aanbouw), kastenwand stucwerkwanden en -plafond.

Keuken
Half-open keuken voorzien van een lichte en luxe hoekinrichting waaronder granieten blad, gaskookplaat (inclusief wokbrander), RVS afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, kokend waterkraan en vaatwasser.


1E VERDIEPING:

Via overloop naar:

Slaapkamers
Twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkast, afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafond

Wasruimte
Betegelde wasruimte met aansluiting wasmachine

Badkamer
Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel met onderkastje.


2E VERDIEPING:

Voorzolder:
Via vaste trap bereikbare voorzolder met vliering voor extra bergruimte, aansluiting wasdroger en opstelling cv-combiketel (Nefit 2012).

Slaap-/hobbykamer:
Grote slaap-/hobbykamer afgewerkt met laminaatvloer, stucwerkwanden en extra opbergruimte onder de knieschotten te bereiken door een schuifwand.


ALGEMEEN:

• De woning ligt op korte afstand van het City Centrum met winkels, horeca, theater en bioscoop, in een verkeersarme straat, nabij een speeltuintje

• De achtertuin heeft tot in de late uurtjes zon (op het westen gericht) en is voorzien van een terras, aluminium veranda, gazon, degelijke schutting, grote berging in spouw (met bergzolder) en toegang naar achterpad via brede schuurdeur

• De gehele woning (en schuur) is voorzien van isolerende HR-beglazing nagenoeg overal kunststof kozijnen en ook rolluiken; tevens is het dak extra geïsoleerd

• Definitief energielabel is C

• De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (hal, toilet, woonkamer en badkamer)

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.