Ben je op zoek naar een woning op een geliefde woonlocatie, met een goede ligging in een kindvriendelijke, bosrijke omgeving en nabij het centrum van Reuver?
Kom dan eens kijken naar deze 2-onder-1 kapwoning die je geheel naar eigen wensen kunt moderniseren!
Een familie woning mét zeer veel mogelijkheden, gelegen aan Rembrandtstraat 2 te Reuver.
Mogelijkheden voor de handige woningzoekers vanwege de aanwezige potentie in deze woning én op het ruime perceel.

De woning heeft een praktische kelder ideaal als provisieruimte. Op de begane grond is een keuken, een woonkamer met veel daglicht zowel aan de voor als ook aan de achterzijde van de woonkamer en een soort bijkeuken aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een doucheruimte.
De zolderverdieping is te bereiken middels een vlizotrap.

De woning heeft een grote, geheel omheinde achtertuin gelegen op het zuid-westen. Een echte meerwaarde op dit woonadres.
Via de ruime lange oprit is de vrije achterom bereikbaar.
Zie jij de mogelijkheden op dit woonadres die hier te realiseren zijn? Laat het ons weten.

Indeling van de woning;
Kelder;
Dit woonadres heeft een droge kelder die toegankelijk is vanuit de keuken. Een praktische kelder voor het bewaren van provisie en om spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt maar toch graag bij de hand hebt.

Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, garderobe en toilet. Vanuit deze hal loop je rechtdoor de keuken binnen.
Direct daglicht valt op het aanrecht door het grote raam aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is de doorgang naar de praktische provisiekelder, de "bijkeuken" en de woonkamer.
De woonkamer is van een mooi formaat en heeft erg veel natuurlijk daglicht. Vanuit de voorzijde van de woonkamer heb je mooi zicht op het straatbeeld. Hier was het favoriete plekje in huis van de eigenaresse, heerlijk in haar comfortabele stoel naar buiten kijken en de mensen voorbij zien lopen en fietsen. Zo was er dagelijks een ander uitzicht!
Via de keuken is aan de rechterzijde een soort bijkeuken te bereiken. Met deze multifunctionele ruimte zijn meerdere mogelijkheden te bedenken. Deze extra ruimte is voorzien van water en elektriciteit.

Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping waar zich 4 slaapkamers en een doucheruimte bevinden.
Deze kamers zijn naar eigen wens en behoefte te moderniseren. Het is mogelijk om in één van de slaapkamers de badkamer te realiseren waarbij een ligbad en toilet op deze verdieping tot de mogelijkheden behoren.

Zolder verdieping:
De zolder is momenteel niet echt begaanbaar. Deze is te gebruiken als bergzolder.

Tuin:
De woning heeft een ruime voortuin en een royale achtertuin voorzien van een groot terras en een stenen bijgebouw/tuinhuis.
Een enorme tuin die op het zuid-oosten ligt aan de achterzijde van deze woning.
Kenmerkend voor deze ligging is dat deze tuin veel zonuren heeft op een dag. Op diverse plekken in de tuin is het heerlijk zitten zodat je optimaal kunt genieten van de zon maar het is hier ook ideaal voor schaduwliefhebbers.
De tuin is geheel omheind en er is opzij van het woonhuis een vrije achterom.
Aan de achterzijde van de woning ligt een stenen bijgebouw. Deze ruimte is in gebruik als extra bergruimte.

Goed om te weten;
*Het energielabel is in aanvraag
*Aanvaarding kan op korte termijn
*Het betreft een kluswoning met potentie.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 86,10 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 28,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 15,70 m2
Bruto inhoud - Woning 433,57 m3
De informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Ligging en bereikbaarheid;
Het woonhuis ligt in een rustige, groene omgeving, vlakbij de Maas en bossen. Een prachtige omgeving voor fietsers en wandelaars.
Het centrum van Reuver, met alle benodigde voorzieningen, is gelegen op fietsafstand, net als het treinstation en de bushaltes.
Dankzij de nabijheid van de A73 zijn steden als Roermond, Venlo en zelfs Duitsland en België binnen handbereik.

Wil je meer weten over deze woning of wil je de woning bezichtigen?
Stuur dan een mail met je naam, adres en telefoonnummer naar [email protected] of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl en vul het contactformulier in.
Wij nemen dan zsm contact met je op.