Majoor Evanslaan 11 6114KR Susteren

Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep.
Welkom bij deze instapklare starterswoning aan de Majoor Evanslaan 11 in Susteren.
Deze goed onderhouden woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie.
De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk HR beglazing en gedeeltelijk dubbel glas, energielabel A en zonnepanelen.
Met openbaar parkeren voor de deur en mogelijkheid tot parkeren achterom, is het vinden van een parkeerplek nooit een probleem.
De rustige ligging in deze woonwijk en de goede bereikbaarheid maken deze woning ideaal.
Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

BEGANE GROND
U betreedt de woning via de hal, hier bevinden zich de meterkast, toilet en trap naar boven. Ook is hier een bergruimte gelegen, welke de standplaats van CV-ketel en wasmachine is.
De woonkamer is voorzien van een mooie houten parketvloer en staat in open verbinding met de keuken. De twee grote raampartijen zorgen voor prettige natuurlijke lichtinval.
De keuken is voorzien van handige inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, gasfornuis, afzuigkap en combi-oven. Hier ligt ook dezelfde mooie parketvloer als in de woonkamer.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De kleinste slaapkamer heeft een handige muurkast.
In de grote slaapkamer is zonwering aanwezig.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, bad met douchefunctie, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

ZOLDER
De (berg)zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en dient als opslagruimte.

TUIN
De tuin is gelegen op het zuidoosten, achterom bereikbaar en volledig omheind door houten schuttingen. Hier bevind zich ook een praktische berging.
De tuin is zowel via de keuken, als achterom bereikbaar.

OVERIGE KENMERKEN
• Rustig wonen;
• Instapklare starterswoning;
• Energielabel A;
• Voorzien van 6 zonnepanelen;
• CV-ketel: Vaillant ecoTEC Plus (in eigendom, 2018);
• Gelegen nabij uitvalswegen;
• Gelegen op loopafstand van het centrum.