Burg. Hoenstraat 6 6121HW Born

Omschrijving
Nabij het centrum in Born gelegen volledig gerenoveerd vrijstaand woonhuis, woning met 4 slaapkamers, goed geïsoleerd en ruime garage.

Souterrain:
Vanuit de bijkeuken/hal bereikbare kelderruimte met standplaats cv-ketel.

Begane grond:
Via de voordeur komt u terecht in een zeer ruime hal, deze geeft toegang tot een goede kantoor ruimte met voldoende daglicht, toilet met fontein, trapopgang en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe laminaat vloer. Door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is er veel lichtinval. De open keuken is voorzien van voldoende opbergmogelijk heden en ruimte op het werkblad. Uiteraard is deze voorzien van een vaatwasser, koelkast, 4 pits inductie kooktoestel met geïntegreerde afzuiging.
Vanuit de keuken is de tweede hal bereikbaar met toegangsdeur naar buiten en richting bijkeuken. In de hal is tevens de toegang naar de ruime kelder met goede hoogte en vernieuwde meterkast en omvormer voor de zonnepanelen. De multifunctionele ruimte welke voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden heeft een toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De woning heeft 4 goede slaapkamers, waarvan de master een inbouwkast en de slaapkamer aan de achterzijde een klein balkon. De gehele bovenverdieping is voorzien van goede laminaat vloer.
De ruime badkamer is voorzien van modern tegelwerk en een ruime douche, enkele wasbak, designradiator en een hangcloset.

Tuin:
De zij en achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terras en gras. Tevens voorzien van beklinkerde oprit richting de garage.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1960
Perceeloppervlakte: ca. 473 m²
Woonoppervlakte: ca. 148 m²
Inhoud: ca. 594 m³
Cv ketel woonhuis: Nefit, bouwjaar 2016 eigendom
Energielabel: C
Zonnepanelen: 6 stuks, 2048 Wp

Algemeen
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.