Konijnskampstraat 14 5973NM Lottum

Geheel uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met ruime garage nabij het centrum van Lottum. Deze instapklare woning is de afgelopen jaren vernieuwd met vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen en een WTW-systeem. De begane grond biedt plaats aan de entree, meterkast, ruime woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet, fraaie overkapping en een eigen garage. Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer toegankelijk. De fraai ingerichte achtertuin is gelegen op het westen en heeft een vrije achterom.

Kijk voor meer informatie op de site van de makelaar!

Indeling:

Kelder:
De kelder is voorzien van een betonvloer en is bereikbaar middels een trap vanaf de woonkamer. Hier is de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst en zijn diverse elektrapunten aanwezig.

Begane grond:
Op de begane grond van deze instapklare woning is vloerverwarming aanwezig, met uitzondering van de entree.

Entree:
De entree is uitgerust met een tegelvloer, wanden van spachtelputz en een plafond van stucwerk. Vanaf hier heeft u toegang tot de meterkast (vernieuwd in 2023), de woonkamer en de 1e verdieping.

Woonkamer:
De ruime woonkamer kent een vloer van laminaat en is verder netjes afgewerkt met stucwerk. De erker aan de voorzijde van de woning biedt een fraai uitzicht over de straat en zorgt tevens voor veel lichtinval waardoor dit een aangename leefruimte is. In deze ruimte is vloerverwarming en airconditioning (2023) aanwezig.

Half open keuken:
De keuken met tegelvloer staat in open verbinding met de woonkamer doordat de oorspronkelijke buitenmuur van de woning is doorgebroken. In de keuken zijn een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap aan geïntegreerd apparatuur aanwezig. Vanaf hier kijkt u fraai uit over de achtertuin inclusief overkapping.

Bijkeuken:
Deze ruimte is bereikbaar vanaf de keuken en de overkapping en is voorzien van dezelfde tegelvloer inclusief vloerverwarming als de keuken. Hier is een aanrecht aanwezig en zijn de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd. Tevens is hier de Cv-ketel uit 2006 geïnstalleerd, deze is netjes gepositioneerd in een opbergkast.

Toilet:
Vanuit de bijkeuken is het toilet toegankelijk. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en verder afgewerkt met stucwerk. Hier zijn een hangend toilet en fonteintje aanwezig.

Overkapping:
De overkapping die in verbinding staat met de woning is voorzien van een betegeld terras en kent een lichtkoepel welke zorgt voor veel lichtinval. In het plafond van de overkapping zijn inbouwspots geplaatst. Vanaf hier zijn de bijkeuken, garage en de oprit bereikbaar.

Garage:
Deze ruime garage is uitgerust met een betonvloer en een sectionaaldeur (mogelijkheid om deze elektrisch te maken is aanwezig). De wanden en het dak van de garage zijn voorzien van isolatie. Tevens is de garage voorzien van een opbergzolder welke bereikbaar is middels een vlizotrap.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop vormt de verbinding tussen alle vertrekken op de 1e verdieping. Hier is een laminaatvloer aanwezig en zijn de wanden en het plafond netjes afgewerkt met stucwerk. Een kastenwand biedt veel opbergruimte, tevens is hier de WTW-installatie geplaatst.

3 Slaapkamers:
Alle kamers kennen dezelfde laminaatvloer als de overloop en hebben voldoende lichtinval door de aanwezigheid van de raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is uitgerust met een muurkast. Vanaf hier is middels een luik de opbergzolder van de woning bereikbaar. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een grote schuifkastenwand.

Badkamer:
De moderne badkamer is voorzien van een tegelvloer inclusief vloerverwarming. Hier zijn een dubbele wastafel inclusief meubel, spiegelverwarming, toilet, ligbad, inloopdouche en een designradiator aanwezig. In het plafond van stucwerk zijn inbouwspots opgenomen.

2e Verdieping:

Zolder:
Deze opbergzolder is bereikbaar middels een luik in de muurkast van de slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Deze fraaie en instapklare woning is geheel uitgerust met kunststof kozijnen met dubbel glas.
- De 1e verdieping van deze woning is geheel voorzien van rolluiken.
- In 2023 is de meterkast vernieuwd. Deze is zo ingericht dat de woning geen gasaansluiting meer nodig heeft (toekomstgericht). Tevens is er destijds een krachtstroomautomaat geplaatst.
- De garage is voorzien van een aparte meterkast. De mogelijkheid om de sectionaaldeur elektrisch bedienbaar te maken is aanwezig.
- Op het dak van de garage zijn in 2015 maar liefst 15 zonnepanelen geplaatst.
- In de tuin is een eigen waterput aanwezig. De waterpomp is geïnstalleerd in de garage.
- De tuin is gelegen op het westen, geheel omheind en voorzien van een gazon. Verder is de tuin voorzien van diverse sproeipunten.
- Aan de achterzijde van de tuin is een overkapping aanwezig welke is voorzien gemetselde en/of houten wanden inclusief een glazen schuifpui. Hier zorgt een houtkachel voor verwarming en zijn diverse elektrapunten geplaatst.
- Het dakbeschot van de woning is van vermoedelijk asbesthoudend materiaal.
- De oprit aan de zijkant van de woning biedt plaats aan 2 en/of 3 auto’s.
- Deze instapklare woning is gelegen aan een rustige straat in Lottum. Lottum is het rozendorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 2000 inwoners. Aan voorzieningen heeft Lottum een basisschool, kinderopvang, bakker, bloemist, gemeenschapshuis en verschillende (sport-) verenigingen en horecagelegenheden. Voor de ruimere voorzieningen is Lottum aangewezen op het op circa 8 kilometer afstand gelegen dorp Horst. Horst is een dorp van circa 12.800 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden.
- De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!