Prins Hendrikstraat 31 5951EN Belfeld

Prins Hendrikstraat 31, 5951 EN Belfeld
Deze ruime, vrijstaande woning, gelegen aan de Prins Hendrikstraat 31 in Belfeld, op een ruim perceel (circa 670m2), beschikt o.a. over een woonkamer, aparte keuken, bijkeuken, ontvangsthal, badkamer en toilet op de begane grond.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruime slaapkamers en op een 5e grote kamer een toilet met voorbereidingen om er een bad te kunnen plaatsen.
Verder beschikt deze woning over een inpandige garage, een kelder, en een ruime tuin met vrije achterom.
Optioneel is ook de achterliggende bouwkavel te koop van nog eens circa 600m2. Dan is het complete perceel dus 1270m2 met de mogelijkheid om er nog een extra woning op te kunnen bouwen in de achtertuin. De kavel is dus ook apart van de woning te koop.
Het oorspronkelijke bouwjaar van deze woning is 1920. In de jaren '60 is echter de voormalige woning grotendeels aangepast naar de huidige woning. Deze woning is technisch in orde, maar kan naar wens gemoderniseerd worden. Wij denken hierin graag met u mee.

Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een tegelvloer. In de ontvangsthal zijn de toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, en de trapopgang naar de 1e verdieping gelegen.
Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een closet en een fonteintje.
In de woonkamer ligt een houten vloer. De woonkamer is eveneens voorzien van een sierschouw. Opvallend zijn ook de hoge plafonds op de benedenverdieping. Dit geeft een extra ruimtelijk effect. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas. Niet alleen door de ramen maar ook door de openslaande tuindeuren, welke toegang bieden tot de achtertuin, hebt u veel lichtinval.
De woonkamer is ruim genoeg om er eetkamertafel met stoelen te plaatsen.
Vanuit de woonkamer en de ontvangsthal hebt u toegang tot de ruime keuken. De keuken heeft een Novilon vloer in tegelmotief. De keukenopstelling bestaat uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. Ook in de keuken hebt u voldoende ruimte om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. De keuken biedt u toegang tot het achtergelegen halletje. Vanuit dit halletje heeft u toegang tot de bijkeuken, de kelder, de badkamer en de tuin.
In deze bijkeuken, bevinden zich de witgoedaansluitingen en een deur naar de inpandige garage. Ook hebt in deze bijkeuken nog voldoende ruimte voor het stallen van voorraad of extra witgoed en is hier ook nog sprake van extra opbergruimte.
De badkamer bestaat uit een closet en een douche.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang komt u op de ruime overloop.
Aan de overloop zijn 4 slaapkamers en een grote kamer met een toilet gelegen. Op deze grote kamer zijn de voorbereidingen voor een badkamer getroffen.
Op de overloop en de slaapkamers ligt een linoleumvloer. De ramen op de slaapkamers hebben hardhouten kozijnen met dubbel glas. Op 1 van de slaapkamers is veel extra kastruimte welke is weggewerkt achter deurtjes.

Vliering:
De woning beschikt ook nog over een ruime vliering, toegankelijk via een luik op de overloop.

Kelder:
Vanuit het halletje hebt u toegang tot de provisiekelder. Deze kelder heeft stahoogte. U kunt hier ook extra witgoed en voorraad plaatsen. Hier bevindt zich eveneens de CV ketel (2017, eigendom)

Tuin:
De woning heeft een volledig omheinde achtertuin. Deze is bereikbaar via de woonkamer, de bijkeuken, het halletje en de vrije achterom.
Direct aan het huis is een terras gecreëerd. Hier kunt u in alle rust en met volledige privacy genieten van het buitenleven. In de tuin bevindt zich ook een grondwaterpomp.
Ook aan de zijkanten van de woning hebt u de beschikking over een tuin.

Parkeergelegenheid:
De inpandige, bredere garage dan een standaard maatvoering, bevindt zich aan de rechterzijde van de woning.
U kunt de auto parkeren in de garage maar ook op de eigen oprit, rechts van de woning.
Hier is plaats genoeg voor het parkeren van 2 auto's.

Optie:
Zoals reeds eerder aangegeven is het mogelijk om de achterliggende bouwkavel van circa 600 m2 erbij te kopen. U hebt dan een perceel van 1270 m2 met de mogelijkheid om op de kavel een extra woning te bouwen.

Ligging en voorzieningen
Deze ruime woning, is gelegen op de Prins Hendrikstraat 31 te Belfeld.
De winkelcentra van o.a. Venlo en Roermond, als ook de plaatselijke winkels in Belfeld zijn snel bereikbaar en binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Door deze centrale ligging is dus alles binnen handbereik aanwezig.

Belfeld was tot 2001 een zelfstandige gemeente.
In 2001 is Belfeld samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Belfeld kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over diverse fraaie bezienswaardigheden, zoals het stuw-complex, het voormalige raadhuis en de watermolen in Maalbeek. Hier kan men trouwens heerlijk wandelen in de uitgestrekte bossen en aan de andere kant bij het stuw-complex langs de Maas.

Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1920
Woonoppervlakte: 155 m2
Overige ruimtes: 83 m2
Perceeloppervlakte: 670 m2
Inhoud woning: circa 725 m3

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten.
Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.