Overhoven 82 6136EG Sittard

Karakteristiek halfvrijstaand woonhuis op steenworp afstand van het centrum met een verrassende ruime indeling, heerlijke ruime achtertuin en huisweide voor klein vee.

Algemeen
• Bouwjaar 1920
• Zeer charmant en authentieke uitstraling
• Op de begane grond veel leefruimte door een aanbouw aan de achterzijde
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis
• Totale woonoppervlakte ca. 156 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 820 m²
• Inhoud ca. 553 m³
• Isolatie: dakisolatie
• Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel glas
• Deze woning beschikt over rolluiken m.u.v. klein bovenraampje bij de badkamer beneden
• Deze woning beschikt over 8 zonnepanelen
• Met 3 slaapkamers en mogelijkheid tot 4 slaapkamers, een ideaal gezinshuis
• Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een ruime leefkeuken
• Goed onderhouden en afgewerkt
• Energielabel C
• CV-installatie Vaillant, bouwjaar 2015, eigendom

Ligging
• Gelegen en een gezellige woonwijk
• Op loopafstand van o.a. het centrum
• NS-Station ca. 10 minuten loopafstand

Indeling

Begane grond
• Entree met hal, garderobekast en meterkast
• Gezellige woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een houtkachel
• Moderne ruime leefkeuken voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en ruime speelse keukenopstelling met
o.a. spoeleiland, vaatwasmachine, 7-pitsgasfornuis met 2 ovens, stoomoven, koelkast en veel kastruimte
• Bijkeuken, met kleine aanbouwkeuken, met o.a. combi-magnetron, koelkast en witgoedaansluitingen
• Badkamer met inloopdouche en vaste wastafel met badkamermeubel
• Toiletruimte met zwevend toilet

1e verdieping
• Stijlvolle authentieke trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer
• De gehele verdieping beschikt over een laminaatvloer
• De grootste slaapkamer heeft een leuk uitzicht naar de achterzijde
• De tweede kamer ligt aan de voorzijde en betreft een leuke kinder-, logeer- of werkkamer met een dubbele
inbouwkast
• Complete betegelde badkamer met vloerverwarming, whirlpool, stoomcabine, een zwevend closet en vaste wastafel
in een badkamermeubel.

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap
• Ruime zolderkamer met aan beide zijden een grote raampartij, ruime inloopkast en 2 muurkasten
• Deze kamer kan eenvoudig gesplitst worden in 2 kamers

3de verdieping
• Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder

Tuin
• De gezellige ruime achtertuin heeft een goede zonligging op het westen en is voorzien van een terras en gras
• Vanuit de tuin is er toegang tot een houten tuinhuis
• Achter de tuin is een huisweide met schapenstal gelegen
• Zij-ingang naast de woning gelegen

KORTOM: WONEN IN EEN GEZELLIGE SFEERVOLLE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN ZEER RUIME ACHTERTUIN MET HUISWEIDE NABIJ HET CENTRUM

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.