Parkstraat 26 6443VN Brunssum

In een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van het Brunssumse centrum, natuur en het stadspark met vijver gelegen; de te moderniseren en uitgebouwde tussenwoning met o.a. 2 slaapkamers, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, souterrain, tuin op zuid-oost, etc..

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,70m x 2,00m).

Begane grond: Voortuin; entree/hal (ca. 3,85m x 1,10m) met tegelvloer en meterkast; woonkamer (ca. 7,15m x 3,81m); aanbouwkeuken (ca. 3,62m x 2,92m) v.v. tegelvloer en eenvoudig keukenblok zonder apparatuur; tussenportaal met o.a. toiletruimte v.v. toilet en fonteintje; badkamer (ca. 2,47m x 2,36m) v.v. inloopdouche, vaste wastafel en de witgoedaansluitingen. Onderhoudsvrije achtertuin v.v. terras (deels overdekt), border met aanplant, gemetselde berging (ca. 3,82m x 2,83m) en achteringang.

Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 15m²) en slaapkamer 2 (ca. 8m²).

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats cv-combi-installatie (huur/2020).

Bijzonderheden: Deze tussenwoning is gesitueerd in een woonwijk met rustige ligging in een kindvriendelijke buurt met een speeltuin op loopafstand. Het Schutterspark, de Brunssummerheide, een cafetaria, openbaar vervoer en het winkelcentrum van Brunssum zijn binnen enkele wandelminuten bereikbaar. Tevens zijn er diverse uitvalswegen in directe nabijheid. Het object is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende (HR++/2005) beglazing. Enige modernisering is wenselijk!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.