Pastoor van Kanstraat 15 6143AH Guttecoven

Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep

Algemene omschrijving:
Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning is gelegen in het gezellige dorp Guttecoven, op een steenworp afstand van Born en Sittard. Volledig gerenoveerd en uitgebouwd, is deze woning een ware parel die klaarstaat om betreden te worden. Met luxe afwerkingen en een ruimtelijk ontwerp is deze woning een waar plaatje.

Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ontvangsthal, voorzien van een gastentoilet en toegang tot de provisiekelder. De grote open ruimte biedt een naadloze overgang tussen de woonkamer en keuken, met een extra verrassing in de vorm van een sfeervolle open haard. Achter de woonkamer bevindt zich een luxe glazen veranda met elektrisch bedienbare zon beschutting, waar je kunt genieten van het uitzicht op de diepe tuin. Vanuit de veranda loop je met gemak de tuin in dankzij de glazen schuifwanden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie goed afgewerkte slaapkamers en een moderne badkamer, allemaal in uitstekende staat van onderhoud.

Tweede verdieping:
De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt ruime opbergmogelijkheden en is onlangs voorzien van hoogwaardige isolatie.

Garage:
De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto en het beoefenen van hobby's.

Tuin:
De diepe tuin, gelegen op het Zuidoosten, biedt veel privacy en volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers.

Overige kenmerken:
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt over kunststof kozijnen, dubbele beglazing, gevel- en spouwmuurisolatie, waardoor het energiezuinig is. Met airconditioning op beide verdiepingen, veel lichtinval en een rustige ligging nabij uitvalswegen, is dit een ruimtelijke en comfortabele woning waar je je meteen thuis zult voelen.

Rondom elektrische rolluiken




Belangrijke informatie voor de koper



Verkoopinformatie

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.



Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.



Waarborgsom of bankgarantie

Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.



Bouwkundige keuring

Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.



Opmerking

Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.