Limbrichterweg 61 6135GE Sittard

!! Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen wij momenteel geen nieuwe bezichtigingen inplannen. Indien u via e-mail uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. !!

Op een mooie en geliefde locatie in Limbrichterveld (Zitterd) gelegen sfeervolle en instapklare hoekwoning. De woning beschikt over een moderne keuken, doorzon woonkamer, 3 slaapkamers, chique badkamer, bergzolder, berging en een verzorgde voor- en achtertuin. De woning is tussen 2019 en 2023 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd.

Op loopafstand bevindt zich het centrum, het station, scholen en winkels. De autosnelweg en andere uitvalswegen zoals de N276 zijn makkelijk en snel te bereiken.


Souterrain
Provisiekelder.

Begane grond
De entree geeft toegang tot de meterkast (met automaten), trapopgang naar de eerste verdieping, voormalige toiletruimte (welke nu dienstdoet als wasruimte) en toegang naar de woonkamer.
L-vormige woonkamer voorzien van (geïsoleerde) laminaatvloer en airco, de open verbinding geeft toegang tot de royale keuken (14 m²). Keuken voorzien van laminaatvloer, keukenblok opstelling met navolgende apparatuur: vaatwasser, oven, combimagnetron, 4 pits gaskookplaat, Amerikaanse koelkast en afzuigkap. De keuken geeft tevens toegang tot de badkamer en omsloten tuin. De moderne badkamer is voorzien van een beton ciré vloer, inloopdouche met regendouche, ligbad, designradiator, hardstenen wastafel en inbouwtoilet.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping die toegang geeft tot de 3 slaapkamers (resp. 13m², 9m² en 5m²), toiletruimte en vlizotrap naar de bergzolder.
De grootste slaapkamer is voorzien van een airco. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, elektrische rolluiken en draai-kiepramen. De volledig betegelde toilet is voorzien van een wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap te bereiken zolderruimte (30m²).

Tuin | perceel
Voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en geheel omsloten achtertuin (in 2023 opnieuw aangelegd) gelegen op het noordoosten, hier bevindt zich tevens de berging. Op het terras is een elektrische luifel gemonteerd.

Bijzonderheden
-Moderne badkamer (2023)
-Moderne keuken (2020)
-Spouwmuurisolatie (2020)
-Geïsoleerde plafonds verdieping (2020)
-Gevels geïmpregneerd en gezandstraald (2019)
-Deels voorzien van elektrische rolluiken (2021)
-Riolering vernieuwd (2022)
-Elektrische luifel terras (2020)
-Geheel voorzien van dubbel glas
-Deels voorzien van kunststof kozijnen (2019)
-Elektra verdieping vernieuwd (2019)
-Woonkamer en grootste slaapkamer voorzien van airco (2023)
-Verkeert in optimale staat van onderhoud
-Gelegen op geliefde locatie

Algemeen
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

-- --

Volg & Like ons op Facebook & Instagram om altijd als eerste op de hoogte te zijn van het nieuwste woningaanbod (nog voordat het op Funda komt)!

https://www.facebook.com/gewoonverzekeringen.nl
https://www.instagram.com/gewoonverzekeringen/