Wezellaan 205 9675LE Winschoten

Een riante hoekwoning met grote garage en tuin in de Parkwijk!
Deze woning biedt veel ruimte en beschikt over drie slaapkamers en een heerlijke tuin op het oosten. De zolderkamer dient afgewerkt te worden waarna deze als ruime vierde slaapkamer dienst kan doen.
De ligging is ideaal: in een rustig hofje in een kindvriendelijke en groene buurt, op loopafstand van supermarkt, scholen en kinderopvang. Op de fiets bent u in enkele minuten in het gezellige centrum en ook de A7 is snel te bereiken.
Voor deze woning is geen aardbevingsschade geclaimd en zijn de vaste vergoeding IMG á €10.000, de SNN subsidie Verduurzaming en Verbetering á €10.000, en de SNN subsidie Waardevermeerdering á € 4.000 nog beschikbaar.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Entree met hier de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer (ca. 26m²) is voorzien van een laminaatvloer. Een deur bij het eetgedeelte biedt toegang tot de achtertuin. De ruime en moderne open keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 13m², 10m² en 9m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast met de witgoedaansluitingen. De ruime badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. De gehele eerste verdieping is daarnaast uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ glas.

Zolder:
Een vaste trap leidt naar de overloop op zolder met hier een berging, stookruimte met de cv-opstelling (Atag I37c uit 2019 in eigendom) en deur naar de zolderkamer.

Tuinen:
De voortuin bestaat uit een gazon en een riante oprit met plaats voor meerdere auto's. De grote aangebouwde garage (ca. 48m²) beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur.
De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een terras en een groot gazon.

Bijzonderheden:
* Ruime hoekwoning met 3 slaapkamers (4e slaapkamer eenvoudig te realiseren);
* Moderne keuken;
* Eerste verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen;
* Riante garage én veel parkeerruimte op eigen terrein;
* Nog €10.000 vaste vergoeding IMG, €10.000 SNN subsidie verduurzaming en €4.000 SNN subsidie waardevermindering beschikbaar;
* Tal van voorzieningen op loopafstand.