Agaatlaan 1 9646BE Veendam

Sfeervolle en royale vrijstaande woning met garage en slaap-/werkkamer op de begane grond. De woning is gelegen op een groot hoekperceel in de goed aangeschreven wijk 'Zilverpark'. Aan de voorzijde is een vrij uitzicht aanwezig over de vijverpartij. De goede ligging t.o.v. basisschool, middelbare school, het vernieuwde sportpark en het centrum van Veendam is daarnaast ook zeer aantrekkelijk.

De woning beschikt over een ruime zij-entree met trapopgang en toiletruimte. Hierdoor is de woning uitgerust met een grote zonnige L-vormige woonkamer met fraaie parketvloer en gashaard, de aangrenzende open keuken beschikt over een inbouwkeuken met apparatuur. De bijkeuken is via de keuken te bereiken en heeft de aansluitingen voor het witgoed. Extra is de slaap-/werkkamer, deze is eveneens te bereiken via de zij-entree.

De verdieping beschikt over een ruime overloop met laminaatvloer en een cv-berging. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met inbouwkastenwand en een toegang tot het inpandige balkon (loggia), 2 slaapkamers van ca 10 m² en een complete badkamer met douche-cabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De zolderberging is te bereiken via een vlizo-trap en biedt voldoende bergruimte.

Aan de achterzijde van de woning is de groene achtertuin gelegen, met een fraai zonneterras, een grasveld en tuinhuis en omringd door bomen en struiken geeft de tuin veel privacy. De zij-tuin is gericht op het Zuiden en beschikt over een siertuin met vijverpartij. Naast de woning is een ruime oprit en een groenstrook gelegen.

Deze goed gelegen vrijstaande woning wordt bewoond door de 1e eigenaren, dat geeft al aan dat de locatie en de woning de afgelopen jaren voor veel woongenot hebben gezorgd. Nu is het tijd om deze woning over te dragen aan een nieuwe eigenaar, die met net zoveel plezier de woning gaat beleven !

Wilt u een afspraak maken voor deze zonnige vrijstaande woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging, u bent van harte welkom!

Hal, 7.5 m² v.v. plavuizen, met trapopgang, meterkast.
Toilet, v.v. plavuizen, fonteintje.
Woonkamer, 44 m², v.v. parketvloer, gaskachel.
Keuken, 10 m², v.v. plavuizen, gasfornuis 4-pits, afzuigkap, vaatwasser, magnetron,
Bijkeuken, 7 m², v.v. plavuizen, aansluiting wasautomaat en wasdroger.
Slaapkamer/werkkamer, 12 m², v.v. structuur.

Diversen:
Garage, 18 m², v.v. roldeur, tuindeur en elektra.
Tuinhuis met luifel, 12.5 m² (hout).

Overloop, 5 m², v.v. laminaatvloer, vlizo-trap en cv-berging.
Badkamer, 7.5 m² v.v. plavuizen, wastafelmeubel, douche, ligbad en toilet.
1e slaapkamer, 10 m².
2e slaapkamer, 10 m².
3e slaapkamer, 16 m², v.v. laminaatvloer, inbouwkastenwand en toegang tot loggia.

Zolderberging middels vlizo-trap te bereiken.

Voortuin, 49 m², ingericht als siertuin en gelegen op het Westen.
Zijtuin, 100 m², gelegen op het Zuiden en ingericht als siertuin met vijver.
Achtertuin, 238 m², gelegen op het Oosten met een ruim terras, grasveld en borders.
Oprit, 132 m², deels bestraat en deels v.v. grasveld.

Loggia, 5 m², via de grote slaapkamer te bereiken.

* Vrijstaande woning met garage in de wijk 'Zilverpark'.
* Slaapkamer op de begane grond
* 9 zonnepanelen aanwezig (2021)
* Gedeeltelijk v.v. vloerverwarming
* Energielabel B
* Verdieping met 3 ruime slaapkamers.
* Bergzolder met vlizo-trap.
* Groot perceel van maar liefst 635 m².
* Achtertuin op het Oosten en zijtuin op het Zuiden.
* Op loopafstand van het centrum Veendam