Sichtermanlaan 2 9648MA Wildervank

Ruim, stijlvol en energiezuinig vrijstaand Herenhuis in kindvriendelijke wijk 'Woellust'.

Welkom aan de Sichtermanlaan 2 in Wildervank! Deze vrijstaande woning is gebouwd in 2006 en is gelegen op een royaal hoekperceel van maar liefst 699 m² en met een prachtig aangelegde tuin, geniet u van maximale privacy. Het woonhuis beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, een moderne badkamer (2022) en veel woonruimte (maar liefst 171 m²). Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, zijn er maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst, beschikt over vloerverwarming op de begane grond en de badkamer, waardoor het woonhuis ook nog een energiezuinig is (Energielabel A).

U betreed deze sfeervolle woning middels de zij-entree, deze ruime hal met trapopgang en toiletruimte biedt toegang tot de L-vormige woonkamer met erker, een prachtige laminaatvloer en een sfeervolle houtkachel. De schuifpui biedt toegang tot het zonneterras en maakt de overgang tussen binnen en buiten moeiteloos. De moderne open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken en toegang tot de royale aangebouwde garage.

Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop aan met een vaste trap naar de 2e verdieping, daarnaast biedt de overloop u toegang tot vier ruime slaapkamers en een berging/cv-ruimte. De luxe badkamer is eveneens op de 1e verdieping gelegen en beschikt over vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, een groot wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt u nog kleine overloop en twee ruime slaapkamers aan, beide voorzien van dakramen en knieschotruimte. Zowel de slaapkamers op de 1e als 2e verdieping zijn netjes afgewerkt en v.v. keurige vloeren.

De verzorgde tuin is rondom de woning gelegen, zo kunt u vanaf het voorjaar tot aan de nazomer genieten van zon in de tuin. De fraai gelegen overkapping met schuur, het terras grenzend aan de achtergevel en het ruime grasveld, maakt dit herenhuis tot een ideale woning voor gezinnen.

Heeft u altijd al de wens gehad om vrijstaand en in de populaire wijk 'Woellust' te wonen? Dan is dit een unieke kans om uw droom uit te laten komen! Maak een afspraak met ons kantoor, zodat we u kunnen inplannen voor een bezichtiging!

Entree, 6 m² v.v. laminaatvloer, trapopgang en meterkast.
Toilet, (hang)closet met een fontein.
Woonkamer, 47 m², gelegen in een L-vorm met een erker en schuifpui, v.v. een laminaatvloer, houtkachel en stucwerk.
Keuken, 8 m², v.v. een inbouwkeuken in hoekopstelling met een 5-pits gaskookplaat met wok brander, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een koelkast.
Bijkeuken, 5 m² v.v. plavuizen en v.v. witgoedaansluitingen.

Diversen:
Garage, 17 m², aangebouwd en binnendoor te bereiken.
Entreeluifel , 7 m².
Overkapping , 6 m² (houtopslag).
Tuinberging, 12 m² met overkapping, 16 m² (zitlounge).

Overloop, 9m², v.v. laminaatvloer en vaste trap naar de 2e verdieping.
1e slaapkamer, 12 m², v.v. een laminaatvloer.
2e slaapkamer, 9 m², v.v. een laminaatvloer.
3e slaapkamer, 8 m², v.v. een laminaatvloer.
4e slaapkamer, 8 m², v.v. 2x inbouwkast en een dakraam.
Badkamer, 5 m², v.v. vloerverwarming, plavuizen en uitgevoerd met een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet.
Zolderberging, 5 m², v.v. inbouwkast, dakraam en opstelling combi-ketel.

Overloop, 6 m², v.v. v.v. een laminaatvloer.
5e slaapkamer, 12 m², v.v. een laminaatvloer, een wastafel en een dakraam.
6e slaapkamer, 12 m², v.v. een laminaatvloer en een dakraam.

Voortuin, 108 m², gelegen op het Westen.
Zijtuin, 65 m², gelegen op het Zuiden.
Achtertuin, 390 m², gelegen op het Oosten, met grasveld, borders, terras en overkapping met berging.

* Goed onderhouden vrijstaand woonhuis
* Royale woonkamer met erker en schuifpui (47 m²)
* Begane grond geheel v.v. vloerverwarming
* Keuken heeft een upgrade ondergaan in 2015
* Maar liefst 6 slaapkamers
* Luxe badkamer vernieuwd in 2022 (met vloerverwarming)
* Mechanische ventilatie vernieuwd in 2022
* Parkeergelegenheid voor meerdere auto's
* Garage met overkapping.
* 16 zonnepanelen geplaatst in 2018
* De dakpannen zijn gereinigd en gecoat in 2018
* Woonoppervlak van maar liefst 171 m²
* Perceeloppervlak van 699 m²
* Gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk "Woellust"