Provincialeweg 129 9865AE Opende

Aan de Provincialeweg 129 in Opende vindt u deze prachtige woning. Het woonhuis heeft een gezellige en tuingerichte woonkamer en telt 4 slaapkamers op de verdieping.

Dit historische pand dateert uit 1880 en fungeerde ooit als smederij. De afgelopen jaren is deze woning echter flink gemoderniseerd waarbij ook veel aandacht is besteed aan het toepassen van energiebesparende maatregelen. Hierdoor is het geheel gasloos en energieneutraal. De plaats waar ooit het aambeeld stond en ambacht en vakmanschap de werkplaats vulde, is nu een garage met een vloeroppervlak van ca. 60 m².Het is dan ook een fantastische ruimte voor het uitoefenen van een hobby en/of een fijne klus-ruimte. Het geheel staat op een ruim perceel van 660 m2 eigen grond. De zonnige achtertuin is verrassend ruim en biedt veel privacy. Dit unieke pand is absoluut een bezichtiging waard, wij kijken er dan ook naar uit om u te mogen verwelkomen in dit leuke object.

De binnenkomst begint al goed! De prachtige ruime hal ligt centraal en geeft toegang tot alle ruimtes op de begane grond. Eerst treft u de toegang tot de keuken, deze is straatgericht en heeft door de mooie raampartijen een fijne natuurlijke lichtinval. Het keukenblok in rechte opstelling heeft onder andere een inductie kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de omsloten tuin. De knusse werk- / hobbykamer ligt aan de voorzijde van de woning met ook hier een raam waardoor de ruimte zicht vult met natuurlijk licht. Via de hal komt u een ‘kleine’ hal, die toegang geeft tot het toilet, de badkamer met douche en wastafelmeubel en ligbad. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en op de verdieping is voor koeling en verwarming airconditioning aanwezig. De garage is ook toegankelijk vanuit de woning, deze is ruim en voorzien van een 4 koloms auto hefbrug welke ter overname wordt aangeboden.

De bovenverdieping kent een centrale overloop met toegang tot de vier slaapkamers en een toilet. Via een vlizo trap op de overloop bereikt u de royale vliering welke over de gehele lengte van de woning loopt.

Royale vliering

Aan de voorzijde ligt een nette en verzorgde tuin en voor de garage ligt
een royale bestrate oprit. De achtertuin is besloten en biedt veel privacy.

Schuurruimtes:
- Aangebouwde stenen garage met vliering

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming en airconditioning
- Voorzien van 42 zonnepanelen
- De woning is volledig geïsoleerd, de schuur is gedeeltelijk geïsoleerd
- Gasloos en energieneutraal
- Ventilatie (CO2 en vocht gestuurd) in alle vertrekken op de begane grond
- Zonneboiler met 3 vlakke plaat collectoren en een hygiëne boiler van 500 liter
- 3 fasen aansluiting aanwezig en geschikt voor bijvoorbeeld het laden van de elektrische auto.
- Van binnen- en buiten in goede staat van onderhoud