Gedempte Vaart 44-A 9231AW Surhuisterveen

Deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning heeft alles wat je zoekt. Van een royale aangebouwde garage met kap en een handige carport tot een prachtig aangelegde diepe achtertuin. Gelegen aan de rand van het dorp, geniet je hier van de perfecte combinatie van levendigheid en rust. De woning biedt een ideale mix van ruimte, comfort en moderne voorzieningen, waardoor dit een unieke kans is voor wie op zoek is naar een compleet en eigentijds thuis.

Je woont in een huis dat niet alleen stijlvol en goed onderhouden is, maar ook uiterst energiezuinig. Met een gloednieuw energielabel A+++ kun je rekenen op lage energiekosten. De woning is namelijk volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp en 18 zonnepanelen. Dat betekent dat je klaar bent voor de toekomst én bespaart op je energierekening.

De locatie is ideaal: aan de voorkant van het huis zit je aan een levendige straat, op loopafstand van een gezellig winkelcentrum. Maar zodra je de achtertuin instapt, kom je terecht in een oase van rust. De tuin is ontworpen door een tuinarchitect en dat zie je meteen. Prachtige borders, stoere betonwanden, uitgestrekte gazons en meerdere terrassen nodigen je uit om te ontspannen. Er is zelfs al een fundering voor een overdekt terras gelegd, perfect om later nog verder uit te breiden.

Indeling:
Bij binnenkomst via de zijentree kom je in een ruime hal met een modern toilet en fonteintje. De begane grond is afgewerkt met fraaie keramische houtlook tegels en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De royale woonkamer van circa 35 m² biedt de mogelijkheid om een pellet kachel aan te sluiten en loopt door in de open keuken van circa 16 m². Deze moderne keuken (uit 2018) is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het keukeneiland met spoelbak en Quooker (kokend waterkraan uit 2020) maakt het geheel compleet. Via de brede schuifpui heb je direct toegang tot het zonnige terras, en vanuit de keuken geniet je van het uitzicht op de prachtig aangelegde, diepe achtertuin.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluiting voor witgoed, extra kastruimte en toegang tot de aangebouwde garage van 30 m². Deze garage heeft zowel een loopdeur als een elektrische garagedeur aan de voorzijde, en een loopdeur naar de tuin aan de zijkant. Boven de garage bevindt zich een zolderberging van ruim 23 m², bereikbaar via een losse trap, met de optie om hier een vaste trap te plaatsen en de ruimte te gebruiken als bijvoorbeeld hobbykamer.

Eerste verdieping:
Op de eerste etage leidt de overloop met vide naar drie slaapkamers. De grote slaapkamer van circa 15 m² aan de voorzijde is voorzien van een vaste schuifdeurenkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 8 m² en 7 m². De moderne badkamer (uit 2021), compleet met dakkapel, biedt een ligbad, een inloopdouche met hand- en regendouche, een toilet en een breed wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. Extra comfort vind je hier door de elektrische vloerverwarming en een designradiator.

Tweede verdieping:
De zolderberging is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop extra opslagruimte.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lange oprit met carport, en er is extra parkeergelegenheid gecreëerd aan de zijkant van de voortuin, zodat je altijd voldoende ruimte hebt om te parkeren.

Surhuisterveen is hét dorp in de regio waar alles te vinden is als: 4 grote supermarkten, vele winkels, een groot openluchtzwembad, sportaccommodaties, levendige horeca en een multifunctioneel centrum met o.a. een bibliotheek en ontmoetingsplekken. Bovendien ligt Surhuisterveen nabij de snelweg (A7) met een uitstekende verbinding naar Groningen, Drachten en Heerenveen. Ook Leeuwarden is zeer gemakkelijk te bereiken via de Wâldwei.

Klinkt dit als jouw droomhuis? Dan is dit je kans om op een unieke plek te wonen, waar je helemaal tot rust kunt komen en tegelijkertijd profiteert van alle moderne gemakken! Maak snel een afspraak want onze flexibele makelaars staan te popelen om je rond te leiden!