Unieke vrijstaande woonboerderij gelegen op een steenworp afstand van Onstwedde en Mussel!

We nodigen je van harte uit om deze mooi gelegen woonboerderij te komen bezichtigen! Bij deze leuke woonboerderij heb je de mogelijkheid om op je eigen gemak zonder tijdsdruk het huis te bezichtigen. Wil je een afspraak plannen, neem dan even contact op met ons kantoor. Dan vertellen wij je verder hoe het werkt! Bij voorkeur bezichtigingsaanvragen per email.

Het betreft een ruime woonboerderij, oorspronkelijke bouwjaar ca. 1915, door de jaren heen steeds verbouwd op een ruime kavel van maar liefst 7495 m2. Ideaal voor gezinnen, waarbij er alle ruimte is voor het houden van paarden, pony’s of ander kleinvee. Daarnaast is er een mogelijkheid voor één of meerdere thuiswerk plekken, deze zijn makkelijk te realiseren in het aangebouwde schuurgedeelte.

De gehele dag is er een mooie plek rondom het huis te vinden waar je uitgebreid van de zon of juist schaduw kunt genieten! Er ligt een uitgebreide tuin rondom de woonboerderij, waar je ook een paardenrijbak of een weide van zou kunnen maken. Je woont hier mooi tussen de plaatsen Onstwedde, Mussel en Stadskanaal, daarnaast zijn in de omgeving alle benodigde voorzieningen aanwezig. De dorpen Onstwedde, Mussel en Stadskanaal zijn rustig en kindvriendelijk en voor een mooie wandeltocht ideaal gelegen, daarnaast zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte: ca. 125 m2; Overige inpandige ruimte: ca. 205 m2; Externe bergruimte: ca. 374 m2; Bruto inhoud woonhuis/aangebouwde schuur: ca. 1845 m3.
Indeling:
Begane grond: (achter)entree, badkamer met douche en toilet, c.v. ruimte, deur naar het aangebouwde schuurgedeelte, deur naar de (leef)keuken, woonkamer, hal met voordeur, toilet en 2 slaapkamers (voorzien van kunststof kozijnen en thermopane beglazing).

Aangebouwd schuurgedeelte:
Voorzien van ruime deuren en een groot opslaggedeelte.
Buiten:
De woonboerderij is vrij gelegen en je ervaart een hoge mate van privacy in en rond de woonboerderij. De zonnige tuin ligt rondom de woonboerderij en er is ruimte voor meerdere terrassen waardoor je altijd in de zon of schaduw kunt vertoeven. Er is een ideale mogelijkheid voor het houden van paarden of pony’s, daarvoor is er ruimte rondom de boerderij en de naastgelegen schuur kan ook omgebouwd worden tot paardenstalling. Achter de woonboerderij staat een mooie schuur van ca. 370 m2 (bouwjaar ca. 1915).

Bijzonderheden woning:
De woonboerderij is (deels) voorzien van vloerverwarming, de woonkamer wordt verwarmd door een houtkachel “merk Vlam”;
De woonboerderij is in de recente jaren meermaals verbouwd;
De woonboerderij is deels na geïsoleerd;
De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (dec 2023);
Woonoppervlakte ca. 125 m2, met mogelijkheden tot forse uitbreiding in het aangebouwde schuurgedeelte;
De woonboerderij is voorzien van kunststof kozijnen met thermopane beglazing;
Tevens is achter de woonboerderij een waterbron met een diepte van ca. 12 meter aanwezig;
Ruime kavel van 7495 m2;
Er staat 1 ruime extra schuur op het erf;
Mogelijkheid tot het houden van paarden of pony’s;
Unieke vrij gelegen kavel;
De woonboerderij heeft een woonbestemming;

Wij nodigen u van harte uit om de woning en omgeving te komen bekijken!

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.

Deze informatie is nauwkeurig en met zorg tot stand gekomen. Echter voor eventuele veranderingen en drukfouten kunnen wij geen aansprakelijkheid dragen.

Voor verder informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.