Handelsstraat 40 9501EV Stadskanaal

Een oase van ruimte en comfort aan het water

Dit unieke, karakteristieke herenhuis (voormalige notariswoning) biedt ongekende woon- en werkmogelijkheden. Gelegen aan een vaar- en viswater, is dit vrijstaande pand een waar juweel op een royaal perceel van 1.310 m². De in 2021-2022 volledig aangelegde tuin nodigt uit tot ontspanning.

Een huis met een verhaal

Dit goed onderhouden herenhuis uit 1912 is met zorg behandeld door de huidige eigenaren. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en is voorzien van alle gemakken. Denk aan een nieuwe keuken uit 2018 met moderne apparatuur, een in 2022 volledig vernieuwde badkamer en 16 zonnepanelen.

Indeling die aan al uw wensen voldoet

De ruime indeling biedt talloze mogelijkheden:
Begane grond: ruime hal, werkkamer, sfeervolle woonkamer met houtkachel en een aangebouwde ruime serre, keuken, kelder. Aan de achterzijde : kantoor, werkruimte, grote ruimte (in dienst als magazijn) en een separate zij-ingang.
Eerste verdieping: overloop, ouderslaapkamer met balkon, 4 slaapkamers, en een moderne badkamer.
Tweede verdieping: grote zolderruimte met een originele bedstee, met mogelijkheden voor extra kamers.

Flexibel wonen en werken
De combinatie van een eigen entree met wachtruimte en de ruime indeling maakt dit huis uitermate geschikt voor wonen en werken onder één dak. Ook als kangoeroewoning of levensloopbestendige woning biedt deze woning volop potentie.

Het huis is vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing, vloerisolatie en plafondisolatie.

De woonkamer is aan de straatkant voorzien van gebogen glas met voorzetramen aan de binnenzijde.

Het kantoor- en werkgedeelte is vanaf 2018 verbouwd en geïsoleerd.
In 2021 is het schilderwerk en aangetast houtwerk gerepareerd.

Bijzonderheden:
-Gelegen aan vaar- en viswater
-Royaal perceel van 1.310 m²
-Volledig aangelegde tuin
-Moderne keuken en badkamer
-16 zonnepanelen
-Diverse mogelijkheden voor wonen en werken

Kortom: een instapklare woning met een unieke ligging en talloze mogelijkheden.
Dit unieke, karakteristieke herenhuis (voormalige notariswoning) biedt ongekende woon- en werkmogelijkheden. Gelegen aan een vaar- en viswater, is dit vrijstaande pand een waar juweel op een royaal perceel van 1.310 m². De in 2021-2022 volledig aangelegde tuin nodigt uit tot ontspanning.