Kamerlingh Onnesstraat 37 9727HE Groningen

Een karakteristieke bovenwoning met moderne voorzieningen en energielabel A!

Bent u op zoek naar een sfeervolle en instapklare bovenwoning in een gezellige buurt? Kamerlingh Onnesstraat 37 biedt u een unieke kans om te wonen in een authentiek pand uit de jaren '30, dat met zorg is gemoderniseerd om aan de hedendaagse woonwensen te voldoen.

Met een energielabel A bent u verzekerd van een duurzame en energiezuinige woning. Het maisonnette appartement is verdeeld over 3 woonlagen. Het woonoppervlak van 89 m² is slim ingedeeld en biedt ruimte aan drie lichte slaapkamers, ideaal voor starters of een klein gezin.

Het westelijk gelegen balkon en dakterras hebben middag- en avondzon. Het dakterras biedt een buitenruimte waar u kunt ontspannen of dineren met uitzicht over de stad.

Indeling:
Je betreedt de woning via de hal op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de lichte woonkamer met zit- en eethoek. De open keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat en oven. Ook is er een praktische trapkast en een balkon.

Tweede verdieping: Op de overloop vind je twee ruime slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet met de wasmachine-aansluiting en een trapkast met de C.V.-ketel.

Derde verdieping: Hier bevindt zich de riante slaapkamer met inbouwkasten en prachtige houten balken. Via de schuifpui heb je toegang tot het zonnige en goed onderhouden dakterras op het westen.

Kenmerken:
- Energielabel A
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Geen aardbevingsschade gemeld, geen subsidies verbruikt
- Karakteristieke jaren '30 woning
- Balkon én dakterras, beide op het westen gelegen
- Slapende VvE (wel ingeschreven bij de KvK)

De vraagprijs bedraagt € 325.000,-.
Aanvaarding kan snel geregeld worden.

Ben je geïnteresseerd? Neem dan contact op met iQ Makelaars voor een persoonlijke bezichtiging via 050-7601777.