Grunostraat 83 9727EJ Groningen

Ontdek jouw stukje Gronings geluk in de moderne Grunobuurt - royale maisonnette met balkon en eigen parkeerplaats!

Stap binnen in deze oase van comfort en rust in het bruisende hart van de upcoming Grunobuurt, gelegen ten zuiden van het stadscentrum van Groningen. Dit ruime appartement van 108m2 biedt een perfecte combinatie van moderne luxe en sfeervol woongenot. Met twee uitnodigende slaapkamers, een eigentijdse keuken, nette badkamer en hoog afwerkingsniveau hoef je alleen je verhuisdozen uit te pakken.

De moderne keuken, een ware blikvanger in het midden van de woonkamer, is uitgerust met kwalitatieve inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, tweede toilet en inloopdouche. Woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie Hongaarse puntvloer en de gehele woning van vloerwarming, door de hoekligging beschikt het appartement over extra lichtinval en een mooi uitzicht over het Hoornsediep.

De woning is gelegen in het complex 'Statie' en is voorzien van een gezamenlijke entree met lift en trapopgang en toegang tot het binnenterrein waar de bergingen staan. Het complex is keurig onderhouden en wordt beheerd door Pandgarant met een maandelijkse bijdrage van € 143,38. Daarnaast zijn alle woningen gasloos, voorzien van vloerverwarming en verwarmd middels aardwarmte. Met deze woning ben je helemaal klaar voor de energietransitie! Daarnaast is er op het dak een gezamenlijk dakterras aanwezig en, als kers op de taart, is er in het tegenover gelegen complex 'Typhoon' nog een eigen parkeerplaats aanwezig in de afgesloten parkeergarage.

Buiten deze muren wacht de Grunobuurt, een levendige en moderne wijk voorzien van veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. Geniet van de nabijheid van uitstekende voorzieningen, zoals het centraal station, gezellige horeca en natuurlijk het Stadspark, allemaal op slechts een steenworp afstand van je voordeur. Ook met de auto is de woning goed te bereiken, binnen enkele minuten rij je op de Ring van Groningen.

Kortom; dit appartement is absoluut een kijkje waard. Neem snel contact op voor een persoonlijke bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2011
- Energielabel A
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 143,38 (inclusief parkeerplaats)
- NEN2580 meetrapport beschikbaar
- Verwarming middels aardwarmte
- Gelegen op derde en vierde (bovenste) verdieping van het complex
- Eigen parkeerplek in tegenover gelegen garage en eigen berging in de kelder

Vanafprijs € 375.000,- k.k.
Voorkeur aanvaarding: voorkeur augustus/september 2024

Enthousiast? Plan snel een persoonlijke bezichtiging in via Funda of neem contact op met 050-7601777.