Doornenkamp 18 8085PV Doornspijk

Bent u op zoek naar een VRIJSTAANDE WONING met GARAGE nabij het centrum van Elburg, waar u zo in kan trekken en het klussen achterwege kunt laten? Dan is deze INSTAPKLARE woning zeker een bezichtiging waard! De woning is gelegen op een fantastisch ruime kavel met een totale oppervlakte van maar liefst 1.240 m² en de woning heeft een totale woonoppervlakte van ruim 300 m². Er zijn in totaal 25 zonnepanelen aanwezig.

Dit comfortabele gezinshuis is in 1979 op traditionele wijze gebouwd en beschikt over een definitief energielabel C. De afgelopen jaren hebben de bewoners niet stilgezeten en is de woning gerenoveerd, uitgebouwd en vernieuwd. Zo is er een extra ruimte gecreëerd en in gebruik genomen als kapsalon, zijn de hardhouten kozijnen allemaal voorzien van HR beglazing en ook het binnen- en buitenschilderwerk verkeert in keurige staat van onderhoud. Daarnaast is het mogelijk om een slaapkamer en badkamer te creëren op de begane grond waardoor het object kan worden aangemerkt als levensloopbestendig.

Ook de binnenzijde van dit woonhuis heeft u bijzonder veel te bieden. Doordat de woning beschikt over een open maar toch speelse indeling voelt de ruimte prettig en sfeervol aan. Het geheel beschikt over een open woonkamer en keuken, bijkeuken, kapsalon, openslaande deuren naar de achtertuin, luxe badkamer en 5 slaapkamers op de verdieping. Voor extra veiligheid is er een alarminstallatie aanwezig in de woning. De achtertuin is eveneens zeer privacyvol en keurig onderhouden. Absolute eyecatcher is de niet alledaagse binnentuin, die een oppervlakte heeft van ca. 114m² en is een prachtige aanvulling op dit fraaie object.

Aantrekkelijk is de rustige ligging in de woonwijk, welke toch dichtbij Doornspijk/Elburg, voorzieningen en de snelweg is gelegen. Als u op zoek bent naar een vrijstaande woning met zeer veel ruimte om de deur dan zien wij u graag tijdens een bezichtiging!

INDELING

Bij binnenkomst betreed je de ruime entree/hal, waar je meteen toegang hebt tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, en een nette toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een modern wandcloset en een handig fonteintje. Vanuit de hal loop je de gezellige woonkamer binnen. Wat direct in het oog springt, is de sfeervolle houtkachel die aan de voorkant van de kamer is geplaatst, perfect voor knusse avonden.
De huidige bewoners hebben een uitnodigende zithoek rondom de kachel gecreëerd, waar je heerlijk kunt ontspannen. Verderop in de woonkamer vind je de eethoek, ideaal voor lange, gezellige diners met familie en vrienden. De ruimte voelt warm en huiselijk aan, een plek waar je je meteen thuis voelt.

De half open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een hitte bestendig natuurstenen aanrecht, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken loopt u via de tussendeur naar de bijkeuken de binnentuin in en naar de kapsalon, deze kamer is eventueel ook te gebruiken als slaapkamer. Ideale oplossing voor (deels) gelijkvloers wonen. Onder de kapsalon bevindt zich een ruime kelder met een opp. van 19,2 m².

De begane grond wordt deels verwarmd door vloerverwarming en deels door heteluchtverwarming, d.m.v. roosters. De half open keuken, die direct aan de woonkamer grenst, is stijlvol ingericht met een stenen aanrechtblad en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combi-oven/magnetron. De keuken is ruim opgezet, met alle gemakken binnen handbereik.

BINNENTUIN

Stap binnen in de unieke binnentuin van maar liefst 114 m², een echte parel van de woning! Met openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin biedt deze ruimte een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Of je nu de frisse ochtendlucht wilt binnenlaten of wilt genieten van een zomerse avondbries, de binnentuin is jouw eigen stukje buitenparadijs. Via schuifdeuren is deze binnentuin ook direct verbonden met de eetkamer, waardoor je eenvoudig een vloeiende overgang creëert tussen gezellig tafelen en ontspannen in de tuin. De vloerverwarming zorgt ervoor dat je het hele jaar door comfortabel van deze ruimte kunt genieten, terwijl de airconditioning je in de warmere maanden verkoeling biedt. Deze binnentuin is dé ideale plek om te ontspannen, planten te laten bloeien, of een knusse zithoek te creëren. Een plek vol mogelijkheden en rust!

1E VERDIEPING

De overloop biedt toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en een royale badkamer. De overloop zelf is afgewerkt met laminaat, net als vier van de slaapkamers. De slaapkamers variëren in grootte, met oppervlakten van respectievelijk 6 m², 10,1 m², 10,7 m², 11,9 m² en een ruime 25 m².

Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als fitnessruimte. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een dakkapel en vloerbedekking, wat de ruimte extra licht en sfeervol maakt. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met een deur naar buiten, bedoeld voor onderhoud aan het dak of ventilatiesysteem. De royale badkamer straalt luxe uit en is volledig betegeld met een hoogwaardige afwerking. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met een stortdouche, een toilet, een whirlpool, en een wastafelmeubel met dubbele wastafels en veel opbergruimte. Daarnaast zorgt de mechanische ventilatie voor een aangenaam klimaat in de badkamer.

BUITENRUIMTE

De voortuin is fraai aangelegd met een gazon, vaste sierbeplanting en diverse bomen, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Aan de voorkant van de woning ligt een ruime oprit die leidt naar een aangebouwde stenen garage, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage biedt ruimte voor twee auto's, terwijl op de oprit meerdere auto's kunnen parkeren. De royale achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Ziet u zichzelf hier al voetballen met de kinderen of kleinkinderen?

De tuin is prachtig aangelegd met een combinatie van gazon, tegels en siergrind. Dankzij de verschillende terrassen kunt u op diverse plekken van de tuin genieten, zowel in de zon als in de schaduw. Halverwege de tuin bevindt zich een zwembad, waarvan de installatie in een apart schuurtje is ondergebracht. Via de poort heeft u toegang tot een extra schuur met aangrenzend een hout hok, ideaal voor het opbergen van afvalcontainers en tuingereedschap.