Angerloseweg 28 6983BA Doesburg

Dit prachtige vrijstaande huis uit 1927 is gelegen aan een 30-km weg aan de rand van het mooie historische Hanzestadje Doesburg. De buslijn loopt over de Angerloseweg met de bushalte 150 meter verderop.

De woning is goed geïsoleerd door spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing en heeft een energielabel B.

Doesburg ligt aan de IJssel tussen Arnhem en Zutphen en heeft een goede verbinding naar de A12 en ligt niet ver van Dieren waar een treinstation is. In de wijk is een basisschool/kinderopvang, een supermarkt en een huisartsenpraktijk.

Het huis ligt op een ruim perceel met een grote voortuin waar minstens 5 auto’s geparkeerd kunnen worden op een sterke bestrating. De achtertuin ligt heerlijk vrij en biedt gelegenheid voor een royale zithoek. Er staan mooie bomen waaronder een walnotenboom.

De grote schuur van 17 bij 4,50 meter (gebouwd in 2007) voorzien van 6 radiatoren, spouwmuurisolatie en plafondisolatie biedt vele mogelijkheden, zoals garage, hobbyruimte of Airbnb. Op het dak van de schuur liggen 15 zonnepanelen.

Het huis heeft glas-in-lood ramen in de hal en in de erker van de woonkamer. Ook heeft het paneeldeuren, die horen bij de bouwstijl van de jaren 20. Als je door de voordeur binnen komt voel je meteen de sfeer van die jaren: de granitovloer, het betonemaille en de mooie houten trap.

De erker is voorzien van markiezen en zijn afneembaar in de winter. De zijramen hebben luiken.

De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken. Deze vertrekken hebben ramen aan alle zijden van het huis waardoor er veel licht naar binnen valt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven/magnetron, koelkast, gasfornuis en een vaatwasser. De houten vloer in de woonkamer en de keuken hebben vloerverwarming.

In de bijkeuken liggen plavuizen. Hier zijn de aansluitingen voor een wasmachine/vriezer en bevindt zich de HR-CV ketel en de installatie van de vloerverwarming. Deze ruimte heeft een grote hoekkast en een aanrecht met dubbele spoelbak.

Over de houten trap kom je boven op de overloop waar 5 deuren op uit komen. De eerste gaat naar de badkamer met een inloopdouche, 2 wastafels en een toilet. Er zijn 3 slaapkamers, 1 aan de voorkant van het huis en 2 aan de zij/achterkant. Elke slaapkamer heeft vaste kastruimte.

De bovenverdieping heeft aan alle zijden een dakkapel, waardoor het licht er goed invalt.

Dan is er nog een zolder met een vaste trap. Deze is voorzien van een dakkapel en schotten om spullen achter op te bergen. Kan gebruikt worden als extra slaapkamer/werkkamer.

Alle vertrekken zijn voorzien van radiatoren.

Tot slot de kelder, die hoort bij een huis van deze leeftijd. Een koele, droge ruimte die vanuit de keuken bereikbaar is. Het huis is in prima staat van onderhoud en heeft glasvezelaansluiting tot in de meterkast.

Helemaal achter in de tuin bevindt zich een schuur met verlichting, binnen en buiten.

In dit huis vind je de charme van de jaren 20 met alle voorzieningen van deze tijd.