Klaverweide 53 6987DA Giesbeek

Staat een woning met ruimte en een zonnige tuin op je lijstje? Dan mag je deze woning aan de Klaverweide niet missen! In totaal zijn er vier slaapkamers en de wasruimte biedt de mogelijkheid om te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of kleedkamer. De badkamer is een plaatje en de keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanaf de straat kijk je naar de mooi aangelegde voortuin. De achtertuin, met twee terrassen, biedt urenlang zonplezier.
Dit is een heerlijke plek om te wonen. Verder woon je op korte afstand van recreatieplas Rhederlaag, een supermarkt, de basisschool en diverse horeca- en sportgelegenheden. De ligging aan de IJssel en de plassen is fraai, maar vergeet niet het buitengebied aan de zuidkant te ontdekken. Er is een goede busverbinding met Arnhem CS, Doetinchem (station) en Dieren (station). Met de auto is het slechts 6 kilometer naar de A12 en Arnhem bevindt zich op circa 8 kilometer afstand. Het mooie, knusse centrum van Doesburg is maar 6 kilometer fietsen, via een mooie route langs de IJssel.

Begane grond:
Via het pad in de voortuin loop je naar de voordeur van deze gezellige, lichte woning. In de hal zie je de trapopgang met zwart tapijt, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje.
De mooie laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken.

De tuingerichte woonkamer biedt fraai uitzicht naar de achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten. Dit zorgt ervoor dat de woonkamer heerlijk licht is, want de zon dringt tot diep naar binnen. Onder de trap is een bergkast en er is genoeg ruimte voor een grote zithoek, tv-meubel en een eettafel.

In de keuken staat een lichte U-opstelling, met vele lades en kasten die veel bergruimte bieden. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak zijn ingebouwd. De wanden zijn betegeld, goed passend bij de rest van de keuken, en het verlaagde plafond is voorzien van inbouwverlichting.


Eerste verdieping:
Wat een sfeer en ruimte is er op de eerste verdieping! Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. Deze kamers zijn in gebruik als master bedroom en kleedruimte, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde ook als tweepersoonskamer is ingericht.

Verder is de badkamer ook op deze verdieping te vinden. Of je nu van een warm bad of een heerlijke douche houdt, deze badkamer is perfect voor jou. Het bad is groot genoeg voor twee en de douche is, heel handig, een inloopdouche zonder opstap. Verder zie je in de badkamer een wandcloset en een wastafelmeubel met grote spiegel.


Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de overloop, met een dubbele berging en laminaat op de vloer. In een van deze bergingen is de opstelling van de CV-ketel. Verder is er een ruime wasruimte waar ook een slaap- of hobbykamer van gemaakt kan worden. Ook is er een sfeervolle slaapkamer met berging op deze verdieping te vinden.

In de wasruimte zie je een donkere plavuizen vloer en onder het blad met spoelbak is ruimte voor de wasmachine en droger. De slaapkamer met hoge nok is ingericht als werkkamer, maar ook goed te gebruiken als tweepersoonskamer. Erg handig is de berging, waar de kledingliefhebber de mogelijkheid ziet om een inloopkast te creëren.


Tuin:
Vanuit de woonkamer loop je de mooi aangelegde achtertuin in, gesitueerd op het zuidwesten. Het grote terras is voorzien van zonwering en het tweede terras, aan de kant van de berging, is voorzien van een overkapping. De rest van de tuin is ingedeeld met kunstgras en borders met gevarieerde beplanting. Naast de berging is een poort naar de steeg, waardoor je zo met de fiets op pad kunt. De mooi aangelegde voortuin heeft een goed formaat, waardoor er in de keuken nauwelijks inkijk is.


Bijzonderheden:
-Vier slaapkamers, met de mogelijkheid tot vijf;
-Moderne badkamer;
-Verwarming en warm water via een CV-ketel;
-Ruime voor- en achtertuin met een goede zonligging en een achterom;
-Stenen schuur met elektra;
-Energielabel B


Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.