Wadenoijenlaan 369 4006AH Tiel

PRIMA STARTERSWONING!

Deze heerlijk RUIME EENGEZINSWONING met stenen berging is volledig voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN (uiteraard met hoogwaardige isolerende beglazing), dus jij hoeft nooit meer schilderen!

In het verleden is de plattegrond van de eerste verdieping gewijzigd, zodat nu een zeer ROYALE BADKAMER is ontstaan van maar liefst 12 M2, deze is in 2022 volledig gerenoveerd en o.a. voorzien van een zeer ruime douche, een badkamermeubel met 2 kommen, een zwevend toilet en een designradiator.

Eveneens van recente datum is de uitgebreide KEUKENOPSTELLING welke is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparaten.

Deze woning is gelegen in een fijne woonomgeving, op loopafstand van het nieuwe wijkwinkelcentrum “Westlede”, met o.a. een Jumbo en een Aldi supermarkt en winkels voor jouw dagelijkse boodschappen. Alle Tielse scholen van basis, middelbaar en MBO-niveau liggen net om de hoek. De ontsluiting naar de snelweg A15 is vlot en wil je met het openbaar vervoer? Het NS-station Passewaaij ligt op 5 minuten fietsafstand. Lekker struinen met jouw hond kun je in het nabij gelegen stadspark of de buitendijkse Wetlands, diverse sportvelden en een sporthal zijn onder handbereik. Kortom een fijne starters- of gezinswoning;

Wanneer kom jij kijken?

entree, hal, meterkast, toilet met zwevend closet en fonteintje, ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer en wanden afgewerkt met spuitwerk, hardhouten trap met daaronder een praktische trapkast, open keuken met een 2-delige opstelling met een spoeleiland. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten waaronder een koelkast, een vriezer, een inductiekookplaat met Bora, een oven, een combimagnetron. In het spoeleiland zijn een vaatwasser, een close-in-boiler en een Quooker ondergebracht. De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het Zuiden, biedt plaats aan een VERANDA en beschikt over een stenen berging en een achterom.

1E VERDIEPING: overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning en welke beide zijn voorzien van een laminaatvloer, de oorspronkelijke derde slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping zijn verbouwd tot ruime badkamer van maar liefst 12 m2, welke in 2022 volledig is gerenoveerd en o.a. voorzien is van een zeer ruime douche, een wastafelblad met 2 kommen, een zwevend toilet en een designradiator. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig.

2E VERDIEPING: voorzolder met een ketelruimte v.v. een Remeha HR CV-combiketel uit 2023, 3e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een ruime zolderberging met een tweetal Velux dakvensters aan de voorzijde van de woning.

BIJZONDERHEDEN:
- begane grond en 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen;
- zeer royale badkamer uit 222 van ca. 12 M2;
- grote keukenopstelling met eiland en inbouwapparatuur;
- mooie starterswoning voor jou!